Fahrenheitstraat 256533 JM NijmegenGrootstal

Een zeldzame woonruimte in dit prijssegment, en dat in Grootstal! Een betaalbaar, instapklaar appartement met 3 slaapkamers, 3 balkons en een woonkamer met veel lichtinval. Gesitueerd op de hoek van de bovenste verdieping. Weinig aangrenzende woningen dus, en tegelijkertijd een ruimtelijk gevoel waarbij je ver weg kan kijken. Ligging: Grootstal is een ruim opgezette, rustige wijk met verrassend veel voorzieningen. Zo woon je niet alleen op fietsafstand van het centrum, maar woon je ook op loopafstand van een supermarkt, uitgebreide sportvoorzieningen en goede kinderdagverblijven en scholen. Zin in een wandeling op een zonnige zondagochtend? De Goffert, de Maldense pluktuin of het bos van Heumensoord liggen zo om de hoek. Personal note van bewoners: Hoi potentiële koper, bedankt voor je interesse! We wilden jullie graag meegeven dat we hier, beide werkend vanuit huis, oprecht met ontzettend veel plezier hebben gewoond. Ook niet onbelangrijk: alle buren in dit gebouw zijn vriendelijk en behulpzaam geweest. We horen graag van jullie! Bouwjaar: 1959, inhoud 226 m³, woonoppervlakte: 68 m² Berging: 6,5 M2 Buitenruimten: 7,3 m2 Indeling Begane grond: centrale entree met postbussen en videofoon; hal met toegang tot de inpandige eigen (fietsen)berging en het trappenhuis. Derde verdieping: entree en hal met meterkast en toilet. Ruime en lichte woonkamer met extra raam in zijgevel en toegang tot balkon. Dichte keuken met rechte opstelling uit 2009 voorzien van ingebouwde 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en recentelijk nieuw aangeschafte vaatwasser en combi-oven. In de keuken bevindt zich ook de toegang tot een tweede balkon en de toegang tot de badkamer, waar de combiketel is geïnstalleerd. Drie slaapkamers van ongeveer 7.5, 10 en 12 m². De middelgrote slaapkamer heeft een deur naar het balkon van de woonkamer en de kleinere slaapkamer beschikt over een eigen balkon! Balkon 3 balkons, 2 aan de voorzijde bereikbaar vanuit de woonkamer en slaapkamer en een aan de achterzijde, bereikbaar vanuit de keuken. Bijzonderheden - Veel gratis parkeergelegenheid - spouw recent na-geïsoleerd (2023) - geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR isolatieglas - HR Combiketel Intergas 2013 (laatste onderhoud feb. 2024) - Gezonde VvE met bijdrage van 201,61 p/m. - VvE heeft de intentie om de appartementen verder te verduurzamen - VvE verzorgt buitenonderhoud (gevels, kozijnen, dak, etc.) En is goed verzekerd. - 3 balkons en 3 slaapkamers - veel lichtinval - voorzien van nette laminaatvloer - fietsafstand centrum Nijmegen en station - bushalte met directe lijn naar de stad op een minuut lopen - Verrassend veel voorzieningen in de buurt