Prins Bernhardstraat 476521 AD NijmegenAltrade

Starters opgelet: moderne hoekbenedenwoning met souterrain en voortuin in Nijmegen-Oost! Deze benedenwoning op de begane grond met hoekligging is in 2024 gerenoveerd, geheel modern afgewerkt en biedt de perfecte ruimte voor starters. Het appartement is strak afgewerkt maar heeft nog wel de sfeervolle paneeldeuren. Verder is er ook nog een voortuin, waar je heerlijk buiten kunt genieten. De benedenwoning ligt in de wijk Altrade in het geliefde Nijmegen-Oost, dicht bij alle voorzieningen die je nodig hebt. Diverse winkels, restaurants, cafés en ook het Julianapark liggen nabij, alles is op loopafstand bereikbaar. De universiteit met sportcentrum en het Radboud ziekenhuis zijn ook in de nabije omgeving gelegen en binnen enkele minuten sta je in het centrum of in de Ooijpolder. Daarnaast bieden de nabijheid van openbaar vervoer en de belangrijkste verkeersaders gemakkelijke toegang tot de rest van de stad. Een absolute toplocatie dus! Indeling: Kelder: de geheel afgewerkte kelder heeft een totale oppervlakte van ca. 18 m² en is voorzien van airconditioning. Er zijn twee bergkasten, waarvan één met meterkast en één met warmtepompboiler. De kelder is de perfecte ruimte voor een slaap- en/of werkkamer. Begane grond: eigen voordeur/entree, woonkamer met modern keukenblok, badkamer en airconditioning. De complete keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en Quooker. De moderne badkamer is voorzien van een regendouche met thermostaatkraan, wastafel en toilet. Zowel de keuken als de badkamer zijn voorzien van zwarte kranen. Voortuin: de fraaie voortuin is gelegen op het westen. Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1906, gerenoveerd in 2024. - Woonoppervlak ca. 40 m². - Inhoud ca. 140 m³. - Definitief energielabel A, geldig tot 18-04-2034. - Verwarming en koeling middels airconditioning, warm water middels warmtepompboiler. - Het appartement is geheel gasloos. - In de koopovereenkomst worden de ''clausule verkochte niet zelf bewoond'' en ''ouderdomsclausule'' opgenomen. Er is geen vragenlijst over de woning ingevuld.