Nonnenplaats 26511 VM NijmegenBenedenstad

Te koop: In de gezellige en geliefde benedenstad van Nijmegen ligt dit goed onderhouden 3-kamer appartement (type benedenwoning) met ruime achtertuin.  - Bouwjaar: 1984. - Woonoppervlakte: circa 73 m². - Inhoud: circa 260 m³. Nadere informatie/Bijzonderheden: - In de sfeervolle tuin met achterom staat een vrijstaand houten tuinhuis (geplaatst in 2021, met gezellige veranda/overkapping); - Direct naast de tuin van het appartement, op een afgesloten binnenterrein, is de privé parkeerplaats en de privé berging gesitueerd;  - In deze berging zijn de witgoed-aansluitingen aanwezig;    - Energielabel C (vastgesteld in 2020); - Recent is echter in het gehele appartement HR ++ glas geplaatst;   - Daarnaast is zojuist de c.v.-ketel vervangen, Intergas HRE, bouwjaar 2022;   - Rustige ligging en toch zijn de geneugten/gemakken van het bruisende stadscentrum op een steenworp afstand aanwezig; - Het appartement is voorzien van rolluiken; - Er ligt een mooie laminaatvloer in het appartement; - De moderne keuken (vernieuwd in 2021) is voorzien van een quooker, 1 1/3 spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven en koelkast; - De Vereniging van Eigenaars is actief en gezond; - De servicekosten bedragen € 160,- per maand; - Aanvaarding: in overleg.  Indeling. Begane grond: Gemeenschappelijke entree, brievenbussen, bellentableau, trapopgang en lift.  Appartement, op de begane grond gelegen: Entree, ruime hal, meterkast, toilet met fonteintje, mooie badkamer voorzien van design-radiator, wastafelmeubel en inloopdouche (met regen-/en handdouche), sfeervolle woonkamer met airco en toegang tot de tuin, semi-open moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, slaapkamer I (thans in gebruik als kastenkamer), slaapkamer II met ruime berg-/kledingkast en kast waarin de c.v.-ketel.