Prins Bernhardstraat 96521 AA NijmegenStadscentrum

Op een unieke locatie, op een steenworp afstand van het stadscentrum ligt deze recent gerenoveerde benedenwoning met diepe stadstuin. Deze benedenwoning maakt deel uit van een woonvereniging. De renovatie van 2021 heeft deze woning vrijwel geheel in een gloednieuw jasje gestoken, met een nieuwe keuken, gerenoveerde badkamer en nieuwe vloer die een frisse en eigentijdse uitstraling bieden. Benieuwd naar de woonvereniging, lees hieronder meer! Indeling: Gezamenlijke entree, toegang naar de benedenwoning en trap naar de bovengelegen woningen. De slaapkamer en woonkamer zijn af te scheiden middels en-suite deuren. Het zit- en eetgedeelte is ruim en staat in verbinding met de half open keuken die in 2022 is vervangen. Tevens loop je zo vanuit de keuken je eigen ruime stadstuin in van 68m². De badkamer is eveneens volledig gerenoveerd in 2021 en voorzien van toilet, douche en wastafel. Vanuit de badkamer kun je ook binnendoor naar de geheel onder kelderde ruimte van ruim 70 m² met hoge plafonds komen waar naast veel opslag ook een badkamer met aansluiting voor wasmachine en droger te vinden zijn. Woonvereniging: Bij een woonvereniging is er sprake van een lidmaatschap. Samen met alle leden beheer, bewoon en onderhoud je het pand. Alle kosten buiten de eventuele maandelijkse hypotheekkosten, behorende bij het beheer, de bewoning en het onderhoud worden gezamenlijk bekostigd. Deze kosten bedragen circa €315,00 per maand incl. gas, water Electra, groot onderhoud reservering, verzekeringen, gemeentelijke heffingen, etc. Een hypothecaire financiering is mogelijk tot 90% van de aanschafprijs. Financiering geschiedt via Stut Consult, zij begeleiden het gehele traject van de lidmaatschap wissel. De kosten voor toetreding bedragen €750,- en €750,- bij uittreding. De kosten voor eventuele financiering bedragen ca. €2.250,-. Tussenkomst van een notaris is niet nodig. Dit bespaart kosten. Overdrachtsbelasting is van toepassing maar kopers tussen de 18 en 35 kunnen een beroep doen op de startersvrijstelling. Zie voor meer informatie de website van de rijksoverheid. Kenmerken: - Bouwjaar circa 1952; - Woonoppervlakte circa 60 m²; - Bijdrage woonvereniging ca. €315,- per maand; - Onderdeel van een woonvereniging. Bijzonderheden: - Karakteristieke woning gelegen op een zeer geliefde locatie; - 2022 geheel gerenoveerd; - Ruime diepe stadstuin; - Begin 2023 is er een nieuwe boiler en ketel geplaatst; - Isolerende beglazing (HR++); - Veel parkeergelegenheid en de kosten van een parkeervergunning voor alle leden bedraagt €1 euro,-.