Koolwitjeshof 46533 SH NijmegenHatertse Hei

Panoramisch wonen op een toplocatie; Het kan nu in dit instapklare hoekappartement met dubbel balkon en moderne voorzieningen! Het appartement bevindt zich op de vierde (en tevens bovenste) verdieping, waardoor je kunt genieten van een panoramisch uitzicht. In de nabije omgeving vind je winkels, het bosrijke Heumensoord en binnen een kwartier fietsen bereik je het bruisende centrum. De locatie is ook perfect als je werkt bij de universiteit of het Radboud ziekenhuis. Algemeen + Bouwjaar: 1955; + Energielabel E (geldig tot 17-09-2029); + Instapklaar hoekappartement gelegen op de bovenste verdieping; + Je hebt de beschikking over maar liefst twee (!) buitenruimtes, dus met de ochtend- én de avondzon; + Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; + Centrale ligging nabij lokale voorzieningen, universiteit en volop ontspanningsmogelijkheden. Je betreedt het gebouw via de centrale hal, waar zich het trappenhuis bevindt. Eenmaal op de juiste verdieping aangekomen, leidt je eigen voordeur naar de hal van het appartement. Vanuit deze hal heb je toegang tot alle kamers. De lichte woonkamer heeft een mooie laminaatvloer en een ruim balkon. Het is eventueel mogelijk om hier weer een derde slaapkamer te realiseren, zoals de plattegrond oorspronkelijk ontworpen is. Je kunt zowel in de ochtend als de avond van de zon genieten, omdat je beschikt over maar liefst twee (!) balkons. Het appartement heeft twee slaapkamers. De grootste van de twee is uitgerust met een handige kastenwand. Ook de tweede slaapkamer heeft een aangenaam formaat. De keuken is modern en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Er is ook ruimte voor je wasmachine. In deze ruimte ligt nog de geliefde originele granito vloer. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar, met bergkast en daarin de cv-ketel (eind 2017). De badkamer is vernieuwd in 2020 en beschikt over een douche met wastafelmeubel. Deze ruimte is via de keuken te bereiken. En om het compleet te maken is er in het souterrain een eigen fietsenberging. Goed om te weten! - Maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans ca. € 151,-; - Documentatie van de VvE is aanwezig en op verzoek in te zien; - Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden/clausules zoals de asbestclausule, ouderdomsclausule en zelfbewoningsplicht welke van toepassing zijn op deze verkoop; - Aanvaarding: in overleg. Ben jij enthousiast geworden en zie jij jezelf hier helemaal wonen? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.