De Kempenaerstraat 616535 SG NijmegenHatert

Het 3-KAMERAPPARTEMENT is gelegen in de wijk Hatert tussen de Kempenaerstraat en de Cort van der Lindenstraat. De gehele stad Nijmegen en wijde omgeving zijn vlot te bereiken door de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen. De woning is gelegen op de 2e verdieping van het appartementencomplex De Forró. Het appartement beschikt over een loggia, een eigen fietsenberging en een eigen vaste parkeerplaats op afgesloten privéterrein. Begane grond: Overdekte entree, centrale hal met brievenkasten, ingang tot de bergingen, trappenhuis en lift. 2e verdieping: Entree, zeer royale hal met meterkast, videofooninstallatie, toilet met fonteintje, inpandige berging met cv-installatie (Ferroli), geiser, WTW- unit en aansluiting voor wasmachine en droger, lichte woonkamer met praktische deels open keuken met apparatuur zoals 5-pits gasfornuis, Siemens vaatwasser en oven. Het appartement heeft 2 slaapkamers, waarvan 1 kamer toegang geeft tot een ruim inpandig balkon met een schuifpui. Eenvoudige badkamer met wastafel en douche. De royale badkamer is voorzien van een douche, wastafel en radiator. Bijzonderheden: - de woning is volledig geïsoleerd; - aluminium kozijnen met dubbel glas; - HR c.v.-installatie Agpo Ferroli, bouwjaar ca. 2010; - De CV-ketel, WTW en clv-systeem zullen worden vervangen, planning juni/juli 2025. - Servicekosten bedragen € 227,29 per maand (inclusief parkeerplaats, exclusief stookkosten); - projectnotaris; - De taxatiewaarde is € 400.000,- , deze wijkt af van de vraagprijs. Vraagprijs is leidend. - Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod en anti-speculatiebeding van 4 jaar van toepassing; - KOOP NU TIJDELIJK MET EEN GUNSTIGE GEMEENTELIJKE STARTERSLENING: EXCLUSIEF VOOR STARTERS, VRAAG NAAR DE VOORWAARDEN! OP = OP. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Wanneer komt u kijken?