Van der Kempstraat 66512 JP NijmegenBottendaal

Fijn en ruim hoek-appartement met drie slaapkamers en zonnig balkon gelegen in het populaire Bottendaal! Op de hoek van de Van der Kempstraat en de Dr. Jan Berendsstraat ligt dit 4-kamer appartement op de derde woonlaag. Niet alleen het appartement zelf is een bezichtiging waard, maar ook de ideale ligging in het wijkje Bottendaal maakt dit appartement tot een heerlijk plekje. Het appartement ligt aan een verkeersluwe woonstraat; vlakbij het centrum maar wel heerlijk rustig, met een prachtig uitzicht naar alle kanten. Bottendaal is een geliefde wijk door de aanwezigheid van leuke horeca, winkels, parkjes en andere (basis)voorzieningen én de ligging tussen het centrum van Nijmegen, de Radboud universiteit en het Radboud UMC. Het station is op loopafstand, en de beroemde Via Gladiola (St Annastraat) ligt letterlijk om de hoek! Indeling: Kelder: Eigen berging 2e Verdieping: Hal en sanitair; ruime hal met meterkast, separate toiletruimte en een gemoderniseerde badkamer met doucheruimte en een wastafelmeubel. Balkon: Het balkon ligt over de volle breedte van het appartement. Het ligt lekker zonnig op het westen. Er is hier een bergkast en genoeg ruime om samen te kunnen zitten. Het balkon is toegankelijk vanuit de woonkamer, de keuken en de kleine slaapkamer. Keuken: Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, o.a. gaskookplaat, oven, afzuigkap en afwasmachine. Woonkamer: De woonkamer is verdeeld in een voor- en achterkamer, die beide vanuit de hal zijn te bereiken. Het zicht op de Dr. Jan Berendsstraat en de Schoolstraat is prachtig. Beide kamers zijn opvallend licht door de grote raampartijen. Vanuit de achterkamer loop je het balkon op. Slaapkamers: Slaapkamer 1 is nu in gebruik als kastenkamer maar deze is geschikt om te gebruiken als slaap/werkkamer. Via de openslaande deuren is ook hier toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Tweede verdieping: Deze is bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal. Hier ligt aan de achterzijde de royale derde slaapkamer met dakkapel. Op deze verdieping is verder veel bergruimte. Algemene informatie: - Woonoppervlakte: 84 m2 - Bouwjaar: 1948 gerenoveerd in ca. 1980 - CV: Nefit 2013 - Keuken: 2013 - Badkamer: 2019 - Dakkapel: 2014