Malvert 66536538 EK NijmegenMalvert

In de wijk ‘Malvert’ kom je dit modern afgewerkte en ruim opgezette ( ca. 99 m² !! ) 4-kamerappartement tegen. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en beschikt over een berging welke is gelegen op de begane grond. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer en balkon op het Westen is het de ideale plek om te wonen. Het appartement is gelegen in de rustige woonomgeving van de Malvert. In de directe omgeving van het appartement zijn verschillende voorzieningen gelegen waaronder supermarkten, winkels, scholen ea. Ook is het natuurgebied ‘De Hatertse Vennen’ op korte afstand van de woning gelegen. Binnen enkele minuten is de snelweg A73 bereikbaar. Er is ook goede ontsluiting naar het bruisende centrum van Nijmegen met de auto of het openbaar vervoer (bus of trein vanaf station Dukenburg). Indeling Begane grond: Een gemeenschappelijke entree met de brievenbussen geeft toegang tot een hal waar de bergingen zijn gesitueerd. Vanuit de centrale hal leidt een trap (of lift) naar de 2e verdieping… Het appartement:. Via de hal met meterkast bereik je de royale en ook lichte woonkamer met toegang tot het balkon. Open keuken met een lichte inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur. Hal met een vaste inbouwkast en een apart toilet met fontein (2020). Moderne en strakke badkamer (2020) met een inloopdouche, dubbele vaste wastafel en de witgoedaansluitingen. Verder zijn er nog drie slaapkamers (resp. ca. 11 m², ca. 14 m² en ca. 9 m²) aanwezig waarvan twee met vaste inbouwkasten en een met toegang tot het balkon. Bouwjaar : 1969 Inhoud : ca. 259 m³ Woonoppervlakte : 96 m² Balkon Het balkon is gesitueerd over de breedte van het appartement en bereikbaar vanuit de woonkamer en de twee slaapkamers. Gelegen op het Westen. Bijzonderheden - De servicekosten bedragen € 202,31 per maand. In deze kosten zijn de volgende zaken opgenomen: o Opstalverzekering o Verlichting algemene ruimten o Administratiekosten/beheerkosten o Reservefonds o Groot onderhoud. - De woning wordt verwarmd middels een gehuurde c.v.-combiketel. Merk Intergas HR. - Warm water wordt ook geregeld via de gehuurde combiketel. - De woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer. - De badkamer is in 2020 geheel gerenoveerd en licht en strak afgewerkt. Hierbij is ook het toilet gerenoveerd in dezelfde stijl. - Het balkon is gelegen op het westen en bereikbaar vanuit de woonkamer en slaapkamer. - De lichte keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: • Gaskookplaat • Afzuigkap • Vaatwasser • Oven • Magnetron / grill - Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte.