van Oldenbarneveltstraat 316512 AS NijmegenBottendaal

Monumentaal herenhuis, gelegen aan de Van Oldenbarneveltstraat in Nijmegen, in de gewilde wijk Bottendaal. Het woonhuis is in 1899 gebouwd en heeft een woonoppervlak van maar liefst circa 225 m2. Het pand heeft een gunstige zon-ligging en kent een achtertuin op het zuidwesten met achterom. Het pand heeft maar liefst 10! kamers en een groot souterrain. Het pand heeft veel karakter, kent authentieke details zoals originele ornamenten in de plafonds, paneeldeuren en glas in lood ramen. Het pand is ideaal voor een groot gezin maar er zijn ook andere mogelijkheden. Het is bijvoorbeeld mogelijk om er meerdere appartementen van te maken. Ondanks alle bijzondere elementen dient het pand wel gerenoveerd te worden. Over de ligging en de buurt: De Van Oldenbarneveltstraat is een bekende straat, net buiten het centrum, met een bijzondere sfeer. De straat is breed, dus er is een behoorlijke afstand naar de huizen aan de overkant, en daardoor is er veel vrij zicht. In de straat zijn diverse bomen te vinden, die de gehele straat opfleuren. De woning is verder gelegen op loopafstand van het centrum van Nijmegen. Naast het centrum zijn er ook diverse eet en drinkgelegenheden op loopafstand. Een ideale locatie dus! Naast het centrum van Nijmegen zijn ook de supermarkt, de universiteit, de hogeschool, het basisonderwijs, het voortgezet onderwijs en de bushalte nabij gelegen. Het Centraal Station is onderaan de straat en ook de uitvalswegen vanaf de woning zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: entree, vestibule, hal met marmeren vloer, zeer grote kamer en-suite met serre aan de achterzijde met zowel in de voor als achterkamer een oude schouw van marmer. Via de serre is er middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Verder bevinden zich in de gang de deur tot het souterrain, een toilet en een eenvoudige doucheruimte. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een blad over de gehele lengte, met een boiler, originele kasten, schouw en diverse apparatuur. Via de keuken is ook de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met toilet en toegang tot vier slaapkamers. Het unieke aan deze verdieping is dat er een verbinding is gemaakt tussen de grote en kleine aaneengeschakelde slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde kent openslaande deuren naar het balkon. Dit balkon is gelegen op het zuidwesten. Tweede verdieping: Overloop met kast en toegang tot de vier slaapkamers. Drie slaapkamers kennen een eigen wastafel en de kleine kamer aan de voorzijde heeft een eigen inbouwkast. De twee grote slaapkamers hebben tevens meerdere inbouwkasten. Souterrain: Het souterrain is gesitueerd onder de voorkamer en de hal. Hier is voldoende ruimte voor opslag. In het grootste deel van de kelder is er over de breedte van de wand een grote wijn/proviandkast gemaakt. Bijzonderheden: - In een prachtige woonwijk gelegen in een straat met veelal monumentale herenhuizen; - Dichtbij alle voorzieningen; - Veel mogelijkheden; - Voor- en achtertuin met achterom; - Royaal herenhuis met veel authentieke details; - Pand dient gerenoveerd te worden; - Woning wordt verkocht middels niet bewoning-clausule alsmede ouderdomsclausule. Hierdoor is er geen vragenlijst deel B of lijst van zaken beschikbaar.