Dukaatstraat 736532 RG NijmegenNije Veld

Geheel gemoderniseerde en energiezuinige woning aan de rand van het Goffertpark gelegen. De bewoners hebben deze woning de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd dus je kunt hier gaan wonen zonder klussen en meteen genieten van deze fantastische woonomgeving. Deze woning is gelegen aan een doodlopend pleintje met alleen bestemmingsverkeer. Steekwoorden bij deze woning zijn: Hoogwaardige vloer en wandafwerking, vernieuwde keuken en badkamer, 4 slaapkamers, volledige isolatie (Label A) en voorzien van zonnepanelen. Begane grond: Entree, vernieuwde meterkast, toilet, tuingerichte woonkamer met halfopen keuken. De woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De wandafwerking bestaat uit glad stucwerk 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (6m2, 11m2 en 12m2), vernieuwde badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een nette parketvloer, de wandafwerking is glad stucwerk. 2e verdieping: Voorzolder met dakkapel en witgoedaansluiting + CV. Aansluitend en kers op de taart is de gezellige zolderslaapkamer (15m2) met dakkapel. Ook deze kamer is voorzien van een parketvloer en heeft glad gestukadoorde wanden. Keuken: Halfopen keuken met hoek opstelling (2018) en voorzien van inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Sanitair: Op de begane grond een vernieuwd toilet met wandcloset en fonteintje. Op de eerste verdieping een complete en vernieuwde badkamer (2018) met inloopdouche, wastafel in meubel en wandcloset. Tuin en berging: Besloten en groene achtertuin op het zuiden met achterom en vrijstaand stenen berging. Bijzonderheden: - Geheel geïsoleerde woning. (Label A) - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Gehele woning voorzien van glad stucwerk. - 8 zonnepanelen (2018) - Dakkapel aan achterzijde op 2e verdieping (2021) - Bouwjaar: 1988 - Woonoppervlak: 100 m2 - Perceel grootte: 116 m2