Dukaatstraat 36532 RE NijmegenNije Veld

Op een mooie rustig locatie tegenover een plein gelegen, verzorgde aantrekkelijke tussenwoning met veel bergruimte en een zonnig gelegen tuin op de zuidzijde. Dit is de perfecte plek om vele jaren met heel veel plezier te wonen. Deze woning ligt aan de rand van de wijk Hazenkamp, met het Goffertpark op steenworp afstand en het centrum van Nijmegen op slechts 10 minuten fietsafstand. Winkels, scholen, een busverbinding en zelfs een zwembad zijn allemaal op loopafstand. Bij binnenkomst tref je een hal met meterkast en een nette toiletruimte. De lichte tuingerichte woonkamer met houten vloer is een fijne plek om te ontspannen. Vanuit de woonkamer is de op het zuiden gelegen achtertuin bereikbaar. Hier bevindt zich een stenen berging en vanzelfsprekend is er een achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. Hier kun je met plezier kokkerellen. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De lichte en comfortabele badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Via een vaste trap kom je op de 2e verdieping. Hier bevindt zich de CV ketel en de witgoed aansluiting, een bergruimte en er is een studie-/werkhoek gecreëerd. Aan de achterzijde van de woning is er een 4e slaapkamer met grote dakkapel. De woning is rond 1988 gebouwd, heeft een inhoud van circa 360 m3 en een woonoppervlak van ongeveer 102 m2 De perceelsoppervlakte is 132 m2. De cv-combiketel is van het merk Remeha Avanta en is in ca. 2007 geplaatst. Kortom, deze woning biedt alles wat je zoekt voor een comfortabel gezinsleven in een aantrekkelijke omgeving. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je ook weer vele jaren met plezier op een leuke locatie wonen? Bel dan gerust om een afspraak in te plannen.