de Kluijskamp 12146545 JL NijmegenDe Kamp

Aan verkeersluwe straat gelegen met tal van voorzieningen op wandelafstand ligt deze goed onderhouden tussenwoning. De Kluijskamp is een geliefde woonwijk in Nijmegen vanwege haar gunstige ligging bij uitvalswegen, winkels en treinstation Nijmegen Dukenburg. En met het Maas-Waalkanaal in de nabijheid, is het ook nog eens fijn recreëren. Op de gehele begane grond en de eerste verdieping vind je aan de voorzijde kunststof kozijnen. Bovendien is de voorzijde van de woning onderhoudsvrij gemaakt door hout te vervangen in kunststof. In de straat is voldoende parkeergelegenheid maar je kunt de auto ook kwijt op de oprit voor het huis. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst van de woning geeft de lichte ontvangsthal toegang tot de keuken en de woonruimte. Hier vind je tevens de meterkast en het toilet met een fonteintje. De nette keuken is voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Tevens vind je hier een provisiekast met handige opbergruimte. Het aanrecht ligt onder het raam waardoor je uitzicht hebt op voortuin en de straat. De ruime woonkamer heeft raampartijen over de gehele achterzijde waardoor er lekker veel licht naar binnen komt. Via een deur aan de achterzijde heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers, met velux-dakraam, liggen aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer aan de voorzijde. Aan de voorzijde ligt tevens de badkamer. De badkamer beschikt over een toilet, ligbad, wastafel en witgoed-aansluitingen. Vliering: Via een vlizotrap is de vliering te bereiken. Hier hangt ook de CV-ketel. Het is mogelijk om een extra kamer te creëren met de mogelijkheid voor een dakkapel. Achtertuin: De fijne achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een overkapping. Achterin de tuin vind je een schuur en de tuin is ook via een achterom te bereiken. Algemene informatie - Bouwjaar: 1980 - Woonoppervlakte: 107 m2 - Energielabel: C - CV-ketel: Vaillant 2014