Muntweg 726532 TK NijmegenNije Veld

Aan de rand van de geliefde woonwijk de Hazenkamp ligt deze gemoderniseerde woning. Op deze locatie woon je werkelijk overal dichtbij. Lopend naar het Goffertpark om heerlijk te genieten, op de fiets naar het centrum om te shoppen, naar school of universiteit en het NS station direct in de buurt. Daarnaast zijn de ziekenhuizen Radboud en CWZ om de hoek en zijn er meerdere parken, zwembad, sportverenigingen en horeca. Een avondje schouwburg, theater, bioscoop, lekker eten of drinken in een van de vele restaurants; alles op fietsafstand. Indeling Begane grond: wanneer u de woning binnenkomt heeft u via de hal toegang tot de kelder, het toilet en de woonkamer, welke voorzien is van een Frans eiken vloer. Aan de woonkamer grenst de keuken, welke voorzien is van alle benodigde inbouwapparatuur en tevens toegang biedt tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met twee royale slaapkamers en moderne badkamer. Tweede verdieping: vaste trap naar volwaardige verdieping. Overloop met wasmachine- en c.v.-opstelling. Sfeervolle slaapkamer met dakkapel (deze loopt door in de voorzolder) en veel praktische bergruimte (waaronder kastenwand). Specifieke kenmerken • Bouwjaar ca. 1941 • Woonoppervlakte ca. 90 m² • Overige inpandige ruimte 7 m² • Inhoud ca. 383 m³ • Perceeloppervlakte 119 m² • Aanvaarding in overleg • Nog diverse authentieke details aanwezig waaronder granito vloeren, paneeldeuren enz. Bijzonderheden • Energielabel C (geldig tot 23 november 2033). De woning is voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie). • De zolder is in 2021 volledig gerenoveerd waaronder een de realisatie van een nieuwe dakkapel. • Traprenovatie 1e en 2e verdieping in 2020. • Verwarming en warmwater middel HR-combi-ketel bouwjaar 2020 (eigendom). • De woning is voorzien van zonnepanelen (2017, eigendom). • Moderne keukeninrichting voorzien van 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, afwasmachine en spoelbak. • Modern sanitair waaronder de badkamer (2015) met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Nieuwsgierig naar deze fijne woning? Onze specialist voor deze woning is Erwin Thoonen. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding.