Parkzoom 196525 PC NijmegenBrakkenstein

Op magnifieke locatie in zeer geliefde wijk Brakkenstein ligt deze royale vrijstaande woning met fraai aangelegde zonnige achtertuin, vrijstaande garage en blijvend groen uitzicht aan de voorzijde over de deels bijbehorende paardenwei. De woning is gelegen in Parkdomein “De Driehuizen”, een prachtige woonwijk die in 1999 is opgeleverd. Brakkenstein is een gezellige rustige wijk aan de zuidrand van Nijmegen en een perfecte plek om te wonen. Deze wijk is omgeven door groen en ruimte en is gelegen zeer nabij de Radboud Universiteit, het Universitair Sportcentrum en het Academische ziekenhuis. Houd je van hardlopen, een fijne wandeling of een gezellige picknick, dan kun je m de hoek terecht in stadspark Brakkenstein of het mooie bos van Heumensoord. In deze wijk combineer je gemakkelijk alle dagelijkse zaken zoals werk, ontspanning, sport, winkelen en wonen. Tevens zijn het stadscentrum en het centraal station per auto, fiets en bus goed bereikbaar. Klinkt dit als jouw toekomstige woning? Dan nodigen we je graag uit om deze prachtige woning van binnen te komen bezichtigen. Indeling Kelder: Bestaande uit twee separate ruimtes, te weten een wasruimte met witgoedaansluiting en een wijnkelder. Begane grond: Entree, hal met garderobenis, berging en (zwevend-) toilet met fontein. Vanuit de hal tevens toegang tot de kelder. Royale woonkamer met open haard, veel lichtinval en vrij uitzicht aan de voorzijde. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de fraai aangelegde zonnige achtertuin. Aan de achterzijde is de ruime woonkeuken gelegen. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft tevens toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met (zwevend-) toilet met fontein. Drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot balkon aan de voorzijde. De badkamer heeft een ligbad, douche met dubbele kraan, vaste wastafel met wastafelmeubel, bidet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de volwaardige zolderverdieping te bereiken. Overloop met berging voorzien van cv-ketel. Slaapkamer met dakkapel en twee dakramen en een tweede badkamer met douche en vaste wastafel. Kenmerken: - Bouwjaar circa 1999; - Woonoppervlakte circa 225 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte circa 12 m²; - Externe bergruimte circa 25 m²; - Inhoud circa 825 m³; - Perceeloppervlakte 785 m² (alsmede 1/7 deel van 1,5 hectare paardenwei). Bijzonderheden: - Royale vrijstaande woning gelegen op een zeer geliefde locatie; - Fraai aangelegde zonnige achtertuin; - Vrijstaande garage; - Blijvend groen uitzicht aan de voorzijde over de paardenwei; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Hal, keuken en badkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming; - Zonnepanelen aanwezig; - Twee badkamers aanwezig; - Energielabel A; - Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.