Leuvensbroek 18186546 XL Nijmegent Broek

Ontdek de perfecte combinatie van comfort, stijl en moderne luxe in deze schitterende hoekwoning. Van een stijlvolle erker met glazen schuifwanden tot een weelderige tuin met een jacuzzi en kunstgras, deze woning biedt een unieke leefomgeving voor het hele gezin. De locatie is te bestempelen als geliefd en kindvriendelijk. De woning is gelegen aan een rustig hofje. Aan dit hofje treft u voldoende openbare parkeerplaatsen. De woonwijk beschikt over alle benodigde voorzieningen, zoals een supermarkt, drogist, cafetaria, scholen, etc. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Begane grond: Betreed de woning via de hal met een fraaie pvc-vloer in visgraat (november 2023), waardoor een warm welkom wordt gegarandeerd. De ruime woonkamer is tuingericht en biedt een sfeervolle ambiance. De open hoekkeuken uit 2020 is voorzien van Italiaans design en alle moderne gemakken, waaronder een vaatwasser, breed fornuis met oven, afzuigkap, magnetron, koelkast en een elektrische boiler. Een handige voorraadkast en een moderne serre van aluminium met inbouwverlichting en glazen schuifwand maken de begane grond compleet. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich een royale ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) met laminaatvloer, een ruime slaapkamer met inloopkast en een eigentijdse badkamer uit 2021 met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een overloop voorzien van wasmachineaansluiting, cv-ketel , bergruimte en een grote slaapkamer met dakraam en laminaatvloer. Kenmerken: - bouwjaar 1988 - airconditioning op de begane grond en 1e verdieping - energielabel C - muur- dak en vloerisolatie - 12 zonnepanelen uit 2021 - voorzien van kunststof kozijnen met triple glas - mechanische ventilatie uit 2023 LET OP: DE VRAAGPRIJS IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS SERIEUZE BIEDINGEN WORDEN VANAF DE VRAAGPRIJS IN BEHANDELING GENOMEN