Moeflonstraat 106531 JP NijmegenHazenkamp

Van Kluswoning naar droomhuis. Deze verrassend ruime split-level woning is gelegen aan een kindvriendelijk woonerf nabij het St. Radboud ziekenhuis, de universiteit en het centrum van Nijmegen. Het Goffertpark, buurtwinkels, scholen, openbaar vervoer en diverse wijkvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De woning heeft een goede basis en kan geheel naar eigen inzicht gemoderniseerd worden. De ideale woning voor starters of een gezin die de handen uit de mouwen willen steken. Indeling: Begane grond (niveau 0): Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, provisiekast, inpandige garage/berging. Niveau 1: Lichte tuingerichte woonkamer en toegang tot de achtertuin (zuid ligging). Niveau 2: Eetkamer, keuken met balkon aan de voorzijde van de woning, bijkeuken en cv-ruimte. Niveau 3: Overloop, 1 slaapkamer en werkruimte. Niveau 4: Overloop, ruime slaapkamer met dakkapel en pantry, badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en hangend toilet. Niveau 5: Slaapkamer met dakkapel. Bijzonderheden: Verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond. Hierdoor zijn aanvullende voorwaarden van toepassing. Onder andere zal de volgende clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; "Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Om dit risico te beperken heeft verkoper koper in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te doen voeren".