Dromedarisstraat 286531 NV NijmegenHazenkamp

De verhuisdozen inpakken en alleen maar uit hoeven pakken in je nieuwe woning? Dat kan in deze lichte en ruime hoekwoning, waar huidige eigenaren al het werk al voor je hebben gedaan! De afgelopen 5 jaar is hier flink geïnvesteerd in verduurzaming en is de woning van top tot teen verbouwd en gemoderniseerd, helemaal naar de stijl van nu. Tel daar 5 goede slaapkamers, een fijne tuin, losse garage en een goede locatie bij op en je hebt een heerlijk huis om in thuis te komen. De geliefde woonwijk Hazenkamp heeft veel te bieden: gezellige cafeetjes en restaurantjes, het groene Goffertpark in de buurt, scholen in de directe omgeving en in de nabijheid van het bruisende stadscentrum van Nijmegen, uitvalswegen, de hoge school, RadboudUMC en winkelvoorzieningen. Niet voor niets is dit zo'n populaire wijk voor jong en oud! Laten we binnenkijken... Indeling: Begane grond We komen binnen in de hal waar direct zichtbaar is dat de woning volledig is gemoderniseerd. Hier bevinden zich de meterkast, moderne toilet, gerenoveerde trapopgang en trap naar de kelder. De kelder biedt veel opbergruimte en hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en/of droger en de cv-ketel (Vaillant 2014). Vanuit de hal hebben we uiteraard ook toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is helemaal van deze tijd (2020) en voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, combi-stoomoven, combi-magnetron, BORA inductiekookplaat met intern afzuigsysteem, ruime koelkast (voorzien van twee 0-graden lades) en een Franke kokendwaterkraan. Ook hier zorgen de glad gestucte muren en plafond, houten vloer en moderne keuken voor een strakke en frisse uitstraling. De grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor een flinke dosis daglicht en een fijne kijk op de tuin. De tuin is gelegen op het noordwesten waardoor je in de zomer tot de laatste uurtjes de zon mee kunt pakken. Via een achterom is zowel de tuin als de eigen stenen garagebox (voorzien van elektrische deur) te bereiken, handig voor het stallen van de auto of fietsen en tuinspullen. Eerste verdieping: Via de dichte trap komen we uit op de overloop, die toegang biedt tot 3 slaapkamers, de moderne badkamer (2022) en separaat toilet. In de badkamer zijn tijdloze keuzes gemaakt en deze is voorzien van een wastafelmeubel en ruime inloopdouche. Twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. Ook deze verdieping is helemaal van nu en straalt rust uit door het gebruik van lichte en frisse kleuren in het laminaat en op de gestucte wanden. Tweede verdieping: Komen we tot slot met de vaste trap op de overloop van de 2e verdieping. Hier zijn 2 goede slaapkamers gerealiseerd die beiden beschikken over een dakkapel (geplaatst begin 2023). De grootste slaapkamer is tevens voorzien van een wastafel en een ingebouwde, mooi afgewerkte airco. Algemeen: - Bouwjaar 1969 - Oppervlakte ca. 134 m2 / Inhoud ca. 536 m3 / Perceel 224m2 - Energielabel C Bijzonder: - Afgelopen 5 jaar van boven tot beneden verduurzaamd en gemoderniseerd! - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Beneden verdieping dubbel glas, 1e en 2e verdieping HR ++; - 8 zonnepanelen; - Vernieuwde keuken en sanitair; - Gehele woning glad gestucte wanden en plafonds; - Volwaardige 2e verdieping met grote dakkapel (begin 2023); - Populaire wijk voor jong en oud; Aanvaarding in overleg