Zwanenveld 23806538 NZ NijmegenZwanenveld

Starters opgelet! Zoek niet verder; we gaan je blij maken! Deze fijne woning met 3 slaapkamers is op zoek naar nieuwe bewoners. Een tuin op het zuiden met schuur en achterom maakt het plaatje compleet. Met de Starterslening leen je op een verantwoorde manier nét dat beetje extra waardoor je je eerste droomhuis toch kunt kopen! Klinkt dat als muziek in de oren? Bel ons snel voor een afspraak! Indeling: Begane grond: Entree, hal met laminaatvloer, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, trapopgang naar verdieping, trapkast en toegang tot de woonkamer met open keuken. De tuingerichte woonkamer, met loopdeur naar de achtertuin, is voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen. De keuken (2011) is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse apparatuur, zoals een Smeg 5-pits gasfornuis, Smeg combimagnetron, Smeg afzuigschouw, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine. De gehele begane grond is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Verdieping: Overloop, cv-kast met witgoed opstelplaats, toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer I (ca. 11 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgerust met een airco, inbouwkast en laminaatvloer. Slaapkamers II en III (ca. 6 m² en ca. 12 m²) zijn gelegen aan de achterzijde, en beschikken over een laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, hangcloset, designradiator, wastafelmeubel en kast. De gehele verdieping is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een houten schuur en een achterom. Locatie: De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving. Kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en een basisschool bevinden zich in de directe omgeving. Op korte afstand van recreatiegebied de Berendonck voor zwemplezier en heerlijke wandelingen in de buitenlucht. Winkelcentrum Dukenburg en het bus- en treinstation bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Nijmegen is binnen 10 autominuten bereikbaar en de ligging ten opzichte van de A73 en A50 is zeer gunstig. Kenmerken: • Bouwjaar 1974 • Inhoud ca. 349 m³ • Woonoppervlakte ca. 94 m² • Perceel 148 m² • 3 slaapkamers • Dubbel glas • Achtertuin op het zuiden • Energielabel C • Cv-ketel 2024 • Airco's • Zonnescherm • Berging in achtertuin • Kindvriendelijke woonomgeving • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles