de Geerkamp 14016545 HK NijmegenDe Kamp

Buitengewoon ruime, goed onderhouden woning in een zeer rustige en verkeersluwe woonomgeving. De woning heeft 4 slaapkamers en is gelegen in de kindvriendelijke wijk De Geerkamp. Tip: Bekijk deze mooie woning tevens op de unieke eigen website: degeerkamp1401.nl LIGGING De wijk is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A73/A50). Op loopafstand liggen een woonboulevard, winkelcentrum Dukenburg en het NS-station met een directe verbinding naar het centrum. Het plekje is top, een rustige wijk met alleen bestemmingsverkeer, weg van de drukte. In slechts 5 minuten fietsen vindt u alle belangrijke voorzieningen die u maar kan bedenken, zoals (basis)scholen, kinderopvang, buurtwinkels (supermarkt, tuincentrum, kappers) en een gezondheidscentrum. Tevens ligt de woning in de nabijheid van natuur- en recreatiegebieden zoals De Berendonck en de Hatertse Vennen, het Maas-Waalkanaal en diverse sportverenigingen (tennis, voetbal, roeien, et cetera). INDELING Begane grond: Entree, hal, modern toilet, royale woonkamer met een mooie laminaatvloer, een provisiekast en een open trap naar de eerste verdieping, Open en lichte woonkeuken met werkeiland en compleet met diverse inbouwapparatuur, zoals inductie kookplaat, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Openslaande deuren naar de besloten achtertuin. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers met laminaatvloer, waarvan 1 met een extra zijkamer, moderne badkamer (2016) met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en comfortabele vloerverwarming. Zolderverdieping: Volwaardige 2e verdieping welke is ingericht als vierde slaapkamer (ca. 40m2) met erg veel bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is gemakkelijk in te delen in twee slaapkamers. Stookruimte (CV ketel van 2013). Tuin: De woning heeft de beschikking over een ruime voortuin met mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein. Hier bevindt zich tevens een laadpaal voor elektrische auto en meterkast. De fraai aangelegde achtertuin (ca. 5,5m x 12m) is te bereiken middels de openslaande deuren vanuit de keuken alsmede een achterom. In de achtertuin is een stenen berging gelegen. Over een woning als deze moet je eigenlijk niet lezen, dat moet je ervaren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke object. Onze specialist voor deze woning is Kees Witlox. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1979 - Woonoppervlak: ca. 150m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Perceel: 164m2 - De hele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. - Energielabel B - CV ketel 2013 - Beleef de sfeer en bekijk de video en 360 graden foto’s - Aanvaarding in overleg Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-2220901 of e-mailen