Jasmijnstraat 36543 TV NijmegenHeseveld

Aan een rustige straat ligt dit uitgebouwde halfvrijstaande woonhuis met een zonnige achtertuin op het zuid- oosten met berging en oprit voor meerdere auto's. De woning is gelegen nabij alle voorzieningen als winkelcentrum, scholen, stadspark met speelvoorzieningen, zwembad- West, de uitvalswegen naar A73 en de nieuwe stadsbrug De Oversteek. Tevens zijn het stadscentrum, het centraal station en CWZ ziekenhuis op fietsafstand. Indeling Begane grond: entree/hal met toiletruimte (met fonteintje). Uitgebouwde en lichte woonkamer met half- open keuken (voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en combi- magnetron) met toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers en een badkamer met douche, tweede toilet, vaste wastafel en designradiator. Tweede verdieping: middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Voorzolder met c.v.-opstelling en een zolderkamer met dakkapel. Kelder: provisieruimte met wasmachine-aansluiting. Achtertuin: De ruime achtertuin biedt u de mogelijkheid om nagenoeg de hele dag van de zon te genieten of indien gewenst de schaduw op te zoeken zoeken. De achtertuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging met aangebouwde schuur en achterom middels de oprit. Specifieke kenmerken - Bouwjaar ca. 1962 en uitgebouw in ca. 1973 - Woonoppervlakte ca. 83 m² (excl. de zolderverdieping) - Overige inpandige ruimte ca. 10 m² (de zolderverdieping) - Inhoud ca. 329 m³ - Perceeloppervlakte 237 m² - Energielabel E Algemeen - enige modernisering zou wenselijk kunnen zijn om de woning weer te laten voldoen aan de hedendaagse wensen. - in de koopovereenkomst wordt de clausule ''verkochte niet zelf bewoond'' en "ouderdom" opgenomen.