van der Duyn van Maasdamstraat 1006535 VZ NijmegenHatert

Door overmatige belangstelling is het helaas NIET MEER MOGELIJK om een bezichtiging in te plannen. Keurig onderhouden hoekwoning, perfect voor starters! Deze heerlijk lichte eengezinswoning met een open hoekkeuken, openslaande deuren naar de diepe achtertuin en 3 nette slaapkamers is direct te betrekken. De rolluiken aan de voor- én achterzijde, praktische stenen berging voor de opslag en stalling van fietsen en de nieuwe inbouwapparatuur in de keuken maken het nog eens extra comfortabel wonen. De Van der Duyn van Maasdamstraat bevindt zich op een gunstige, kindvriendelijke locatie in de buurt van alle nodige voorzieningen. Het winkelcentrum ''Hatert'' is op loopafstand te bereiken en biedt verscheidenheid aan supermarkten, drogisterijen, winkels en eetgelegenheden. Diverse scholen, kinderopvang, het Goffertpark, CWZ Ziekenhuis, Radboudumc en het openbaar vervoer zijn tevens op korte afstand van de woning. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 20 minuten fietsafstand. Indeling: Entree: Hal met toegang tot het woongedeelte, toilet met staande closet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping. Begane grond: De sfeervolle doorzonwoonkamer heeft aan de voorzijde grote raampartijen die zorgen voor veel licht, wat tevens een ruimtelijk gevoel geeft. De openslaande deuren naar de achtertuin en de open keuken dragen daar ook aan bij. De moderne keuken (2020) is in een hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, inbouwoven, afzuigkap, inbouwmagnetron, koelkast en vaatwasser. Over de gehele benedenverdieping, met uitzondering van het toilet, is dezelfde nette, brede laminaatvloer gelegd. Zowel via de keukendeur als de openslaande deuren vanuit de woonkamer, is de achtertuin te bereiken. Deze tuin van ruim 10 meter diep en 6 meter breed, ligt op het noordoosten en is netjes aangelegd met twee zit gedeelten, voldoende groen, een achterom en een praktische stenen berging. Deze vrijstaande stenen berging is opgesplitst voor het separaat opslaan van fietsen en andere benodigdheden, met beiden een eigen ingang. Eerste verdieping: Overloop naar de drie slaapkamers van ca. 13 m², 10 m² en 7 m², de badkamer met kunststof ligbad, wastafelmeubel en radiator en een aparte wasruimte waar tevens de Cv-ketel (Vaillant, 2005, eigendom) is gesitueerd. Algemene kenmerken: Bouwjaar 1963, woonoppervlak ca. 82 m², externe bergruimte ca. 15 m², perceeloppervlak ca. 130 m², inhoud ca. 240 m³, verwarming en warmwater via Cv-ketel, energielabel C. Aanvaarding in overleg. Bijzonderheden: - Instapklare en netjes onderhouden hoekwoning - Drie slaapkamers - Gehele woning voorzien van rolluiken - Dak-, vloer-, muurisolatie en dubbelglas - Ruime achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom - Groene en kindvriendelijke omgeving - Nabij alle denkbare voorzieningen en natuurgebieden Meer weten of zien? Op Instagram en Facebook vind je regelmatig exclusieve beelden van dit huis. Daarnaast zie je hier ook sneak previews, een kijkje achter de schermen en het nieuwste aanbod tot wel 2 dagen voor Funda! Geïnteresseerd in de Van der Duyn van Maasdamstraat 100? Maak dan snel een afspraak met Rob Disbergen Makelaars! Liever verder kijken? Dan gaan we graag met je op zoek naar een passende woning. Met onze aankoopdienstverlening heb je gegarandeerd succes! + Bekijk het nieuwste aanbod tot zelfs 2 dagen vóór het op Funda staat. + Ontvang altijd deskundig en advies op maat van een van onze ervaren aankoopmakelaars. + Door middel van ons ''alles-onder-1-dak-concept'' kunnen we zowel assisteren bij de aankoop én financiering met partner Nimma Hypotheken. + Dit alles op basis van No Cure, No Pay! Eerst je huis verkopen? Dat doen wij met méér kwaliteit, enthousiasme en creatieve verkoop ideeën. Neem gerust contact op, dan plannen we een vrijblijvend kennismakingsgesprek.