Aldenhof 12166537 BJ NijmegenAldenhof

Op een uitstekende locatie in Dukenburg gelegen fijne middenwoning. Kom jij wonen in de Aldenhof? Je woont hier heel dichtbij stadspark Staddijk en de Hatertse Vennen. Natuur genoeg dus in deze omgeving. Boodschappen doe je in de buurt en ook voor de scholen en sport hoef je niet ver te zoeken. Met de bus of de fiets naar de stad? Je bent er zo. Deze woning heeft 3 slaapkamers, een gesloten keuken, een nette badkamer en een mooie zolderverdieping. De tuin is onderhoudsarm en ligt op het noord westen. Er is voldoende parkeerruimte en het openbaar vervoer (trein- en busstation) is dichtbij. Begane grond: Entree, toilet, vernieuwde meterkast, woonkamer, gesloten keuken. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer en de wandafwerking is stucwerk. 1e Verdieping: Overloop, bergkast, 3 slaapkamers (15-6-11 m2), badkamer. Deze verdieping heeft een laminaatvloer, nette wandafwerking met stucwerk. 2e Verdieping: Voorzolder en royale zolderkamer (12m2). Op de voorzolder is een aansluiting voor witgoed en de CV ketel. Keuken: Keuken met een rechte keuken opstelling en voorzien van een 5 pits gaskomfoor, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Sanitair: Toilet met fonteintje op de begane grond. Nette badkamer met dubbel wastafelmeubel, toilet en douche op de 1e verdieping. Tuin en Berging: Verzorgde tuin met straatwerk en borders op het noord westen. Er is een achterom en stenen berging voor de fietsen. CV.: Verwarming middels combiketel merk Remeha ( lease bwjr 2022) Algemeen: - Woning voorzien geheel voorzien van dubbel glas - energielabel C - Bouwjaar: ca. 1968 - Inhoud: ca. 350 m3 - Woonoppervlakte: ca. 106 m2 - Perceeloppervlak 135 m2 - Ouderdom clausule en niet zelfbewoning clausule zijn van toepassing