Floraweg 436542 KB NijmegenWolfskuil

KOOPVOORRANG Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 31 januari 2024 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname. Gelegen in de gezellige wijk de Wolfskuil, bevindt zich een eengezinswoning met een diepe en zonnige achtertuin op een perceel van in totaal circa 412 m2. Nijmegen West ondergaat momenteel aanzienlijke ontwikkelingen, waardoor het bijzonder geliefd is bij starters en jonge gezinnen. Bovendien heeft de woning een ideale ligging ten opzichte van het stadscentrum van Nijmegen en het Centraal Station, op slechts 5 minuten afstand. De snelweg is eveneens binnen 10 minuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse winkels te vinden, en scholen zijn op loopafstand bereikbaar. Begane grond: Entree, 2 ruime kamers (voor bijvoorbeeld woonkamer en eetkamer), halletje met toilet en douche, toegang tot de keukenruimte met zeer eenvoudig keukenblokje en Cv-ketel (Intergas 2012). Aan de achterzijde van de woning is nog een andere kamer gesitueerd (voormalige keuken). Er is tevens een binnenplaatsje met luifel en berging aanwezig. De zeer diepe (perceel circa 412 m2) en zonnige achtertuin (gelegen op zuidoost) beschikt over een overkapping. Er is tevens een grote kelder aanwezig die via buiten toegankelijk is. Eerste verdieping: Ruime overloop, 4 slaapkamers, waarvan 3 met dakkapel, en 1 met vlizotrap naar de vliering. Weet wat je koopt Deze woning is bouwkundig gekeurd. Het rapport kun je inzien bij de makelaar. Notaris Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste projectnotaris: LV-Notarissen in Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen. Zelf wonen Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning door derden wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering.