van Peltlaan 124-A6533 ZP NijmegenSt. Anna

Aan de gewilde en rustige doorgaande straat de van Peltlaan gelegen charmante hoekwoning met authentieke details zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren. Met voortuin, zijtuin en achtertuin op het westen waar je heerlijk kan genieten van het avondzonnetje met vrijstaande stenenberging en een achterom, een kelder en maar liefst vier slaapkamers beschikt deze woning over een mooie basis en is volledig naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen. Met alle denkbare voorzieningen nabij zoals het Radboudumc, CWZ, scholen, winkels zoals de Albert Heijn XL en het centrum van Nijmegen op fietsafstand gelegen. Indeling: Kelder: Vanuit de gang heb je een deur naar de kelder, hier zit een wasmachineaansluiting. Begane grond: Je betreedt deze woning aan de voorzijde, via het portaal kom je in de gang met toegang naar het toilet met fonteintje, de kelder, woonkamer en dichte keuken. De lichte doorzonwoonkamer met schouw met sfeervolle open haard is makkelijk en fijn in te delen en is er meer dan genoeg ruimte voor een eethoek. De dichte en nette keuken is van alle gemakken voorzien met een ingebouwde oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en losse koelkast met een los vriesvak. Zowel via de keuken als de woonkamer is de diepe achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle drie de slaapkamers, via de grote slaapkamer aan de achterkant kan je ook naar de badkamer die ingericht is met een douche en wastafelmeubel en aangrenzend een balkon. Via de vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer, dakkapel, cv-opstelling Vaillant 2010 (eigendom) en bergruimte onder de schuine kap. Algemeen: Bouwjaar ca. 1938, Woonoppervlakte ca. 110m² Perceeloppervlakte 214m², Inhoud ca. 380 m³, Energielabel F + Rustig en centraal gelegen + Vier slaapkamers + Diepe achtertuin op het westen met vrijstaande stenenberging en achterom + Voldoende parkeergelegenheid + Glas in lood ramen