Sergio Leonestraat 156515 LC NijmegenRessen

Deze buitengewoon riante helft van een dubbel woonhuis wil je van binnen bewonderen! Laat je verrassen door deze tot in perfectie afgewerkte woning met aangebouwde stenen garage en een eigen oprit voor meerdere auto's. De woning is zeer energiezuinig en beschikt over een energielabel A. De huidige eigenaren (tevens eerste eigenaren) hebben in samenspraak met een interieurarchitect de woning volledig ingericht. Hierdoor is het echt een woning waarbij sfeer en functionaliteit perfect samen komen. De ligging mag ook niet onbenoemd blijven. In deze populaire woonwijk wonen veel jonge gezinnen en zijn alle voorzieningen aanwezig zoals scholen, winkels, bioscoop, horeca gelegenheden, openbaar vervoer, polikliniek CWZ Waalsprong en sportgelegenheden. De uitvalswegen A15, A50 en de A325 zijn zeer makkelijk te bereiken en met de fiets ben je in ca. 15 minuten in het centrum van Nijmegen. Het groene karakter in combinatie met de moderne woningen maken deze wijk niet voor niets een populaire plek om te wonen. Begane grond: entree, hal met meubelmaatwerk, toiletruimte met hangend toilet en een fonteintje, ruime en tevens lichte woonkamer met aan de voorkant de woonkeuken met alle denkbare inbouwapparatuur inclusief klimaatkast. De woonkamer met tv-wand welke is voorzien zien van meubelmaatwerk inclusief ledverlichting is vanuit de keuken te bereiken middels fraaie en suite deuren. De zonnige tuin inclusief zonnescherm en aangebouwde stenen garage is middels openslaande deuren te bereiken vanuit de woonkamer. 1e Verdieping: deze woning geeft echt een hotelbeleving met grote master bedroom inclusief inbouwkasten. De tweede slaapkamer is ca. 11 m2 groot. De ruime badkamer is luxe en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak en zwevend toilet. 2e Verdieping: hier is een lichte 3de slaapkamer van ca 12 m2 groot. De voorzolder is royaal en geeft de mogelijkheid om nog een 4e slaapkamer te realiseren. Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 2019, inhoud ca. 693 m3, woonoppervlakte ca. 168 m2, volledig geïsoleerd.