Heyendaalseweg 1706525 SJ NijmegenBrakkenstein

In een zeer gewilde woonomgeving gelegen hoekwoning uit 1929 met diepe tuin van maar liefst 27 meter! In de tuin staan nu ook nog een berging en een hobbykas. Deze sfeervolle woning is aan de binnenzijde gedateerd uitgevoerd en dient gemoderniseerd te worden. Een ideale woning dus voor een handige klusser! Het grote perceel van 237 m2 biedt voldoende mogelijkheden voor een eventuele achteruitbouw. Gelegen in de geliefde wijk Brakkenstein op steenworp afstand van het bos, sportclubs, scholen en het RadboudUMC. Perfect voor diegenen die rustig en groen willen wonen, maar toch ook alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Totale gebruiksoppervlakte ca.90 m2, waarvan woonoppervlakte ca. 83 m2, berging ca. 15 m2, inhoud ca. 306 m3 Indeling: Begane grond: entree met hal, toegang tot de provisiekelder. De woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde, een haardschouw en deur naar de achtertuin. De dichte keuken heeft een eenvoudige keukenopstelling. Ook is hier de opstelling van de CV-ketel. Achter de keuken zit nu de badkamer met douche en toilet. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan twee met een vaste kast en wastafel. 2e verdieping: vliering/bergzolder Tuin: achtertuin gelegen op het westen met berging, hobbykas en achterom langs het huis. - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas - Neftit HR combiketel 2022 (huur) - Energielabel F