de Geerkamp 10196545 HA NijmegenDe Kamp

Spreken de kenmerken: levensloopbestendig, vrijstaand en wooncomfort je aan? Dan is deze goed onderhouden woning met garage (incl. bergzolder), carport en tuin rondom in de wijk Lindenholt zeker een bezichtiging waard! Omgeving Lindenholt is dé wijk in Nijmegen waar (groen)voorzieningen, kindvriendelijkheid en bereikbaarheid hand in hand gaan. De wijk staat bekend om zijn uitstekende voorzieningen, met supermarkten en winkels op loopafstand, waardoor het dagelijkse leven er gemakkelijk en aangenaam is. Daarnaast is het voor gezinnen een kindvriendelijke omgeving met speeltuinen en scholen, een perfecte plek om op te groeien. Vanuit Lindenholt heb je, mede door het openbaar vervoer, eenvoudig toegang tot de rest van Nijmegen en diverse uitvalswegen. Begane grond Binnenkomen doe je in de ruime hal waar je toegang vindt tot de meterkast, gesloten keuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De plavuizen vloer in de hal loopt door tot aan de gesloten keuken en woonkamer. De keuken is opgesteld langs een rechte wand. Naast het lange werkblad is er voldoende ruimte voor inbouwapparatuur zoals de combi-oven, koelkast, spoelbak en inductiekookplaat met afzuigkap. Bij het betreden van de woonkamer valt direct het lichtinval op. De raampartijen en aluminium serre (1997) met schuifpui naar het terras zorgen niet alleen voor veel lichtinval, maar de tuin is hierdoor ook een verlengstuk van de woonkamer geworden. Wanneer je de weg vervolgd bereik je de slaap- en badkamer. Deze combinatie maakt het levensloopbestendig wonen aan De Geerkamp mogelijk. De badkamer is voorzien van een douche met openslaande deuren en dubbele wastafel. Separaat hiervan is het toilet geplaatst met fonteintje. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. De ruime overloop met dakkapel geeft toegang tot twee slaapkamers (aan voor- en achterzijde) en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en dakraam. Buiten De zonnige, op het zuidoosten gesitueerde, (zij)tuin is keurig verzorgd tevens voorzien van een diversiteit aan begroeiingen en een tuinkas. Het is een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Zowel vanaf de oprit aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning is de garage met bergzolder te bereiken. Je vindt hier onder andere de cv-ketel (2007), verdeler van de vloerverwarming en witgoedaansluiting. De verdieping in de garage is per ladder bereikbaar en zorgt voor veel extra bergruimte. Algemeen + Bouwjaar 1992; + Energielabel C (tot 2033); + Vrijstaande levensloopbestendige woning; + Bad- én slaapkamer op de begane grond; + Hal, keuken en woonkamer voorzien van vloerverwarming; + Er is in iedere ruimte gebruik gemaakt van eikenhouten deuren; + Garage met carport en extra verdieping t.b.v. opbergruimte; + Tuin rondom biedt de hele dag zowel zon- als schaduwplekjes; + Er wordt momenteel nieuwbouw gerealiseerd direct rechts naast de woning. Het plan biedt ruimte aan een totaal van 7 wooneenheden verdeeld over drie woonlagen; + Er zijn voornemens om aan de achterzijde van de woning nieuwbouw te realiseren (10 wooneenheden, vergelijkbaar met het plan rechts naast de woning); + Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden/clausules zoals ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop; + Aanvaarding in overleg, kan echter snel indien gewenst. Ben je ook enthousiast geworden en wil je graag met eigen ogen zien wat deze woning te bieden heeft? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.