Koolemans Beynenstraat 26521 EV NijmegenHengstdal

Goed onderhouden tussenwoning in Nijmegen-oost gelegen. De woning ligt zeer centraal van alle voorzieningen die Nijmegen-oost te bieden heeft. Op loopafstand van winkels, uitgaansgelegenheden en op 10 minuten loopafstand van centrum Nijmegen. Je hebt veel leuke eetgelegenheden in de directe omgeving en op 10 minuten fietsafstand ben je in de heerlijkheid Beek met zijn vele wandelpaden. Ook de Universiteit en ziekenhuis zijn eenvoudig met de fiets te bereiken. Een heerlijke omgeving om in te wonen. Woning beschikt over een tuin met achterom met fietsenstalling. Kelder: Provisiekelder op stahoogte. Begane grond: Entree (vestibule), zwevend toilet, ruime woonkamer, met erker en halfopen vernieuwde luxe keuken met diverse inbouwapparatuur. Via woonkamer toegang tot de achtertuin met achterom en aangebouwde berging. Eerste verdieping: Overloop, toilet, 3 slaapkamers waarvan twee met een balkon en goed afgewerkte nette badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douchehoek. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken. Ruime hoge zolderverdieping met twee kamers die naar believen zijn in te richten. Algemeen: Het bouwjaar van deze woning is 1925, voorzien van dubbele beglazing, recent voorzien van dakisolatie en nieuwe dakpannen, 131m2 gebruiksoppervlakte wonen, aangebouwde berging en tuin met achterom. Definitief energielabel C (12-02-2034), Overig: Diverse authentieke elementen Op 10 minuten loopafstand van het stadscentrum Centrale ligging in Nijmegen Oost Nabijheid van openbaar vervoer, scholen en recreatiegebieden