Bekijk foto 1 van Korte Bredestraat 9
Verkocht

Korte Bredestraat 96543 ZM NijmegenHees

  • 108 m²
  • 152 m²
  • 4
€ 419.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 februari 2024
Verkoopdatum
5 april 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

OPNIEUW BESCHIKBAAR Vier slaapkamers, een garage, twee dakkapellen en een fijne sfeer kenmerken deze woning in het populaire Hees. Je woont in het voormalige dorp Hees, in een groene woonomgeving en een speeltuintje om de hoek. Met de fiets is het iets meer dan 5 minuten naar Centraal Station en op minder dan 10 fietsminuten bevindt zich het gezellige centrum. Zo zijn de winkels, restaurants en andere uitgaansgelegenheden binnen handbereik! En de universiteit? Ongeveer een kwartiertje met de fiets! Wandel naar het Dorpspark Hees, het zwembad en het Novio voedselbos aan de Bredestraat. Via de Energieweg is er een goede aansluiting met de A15, A50 en de A73. Begane grond: Open de voordeur naar de ruime hal, waar de trap direct de aandacht trekt. Vanuit de hal zijn een wijn-/provisiekelder en de toiletruimte met fonteintje te bereiken. De circa 7 meter diepe woonkamer met laminaatvloer heeft grote ramen aan de voor- en achterzijde, waardoor veel licht naar binnen valt. Ook het uitzicht naar de tuin en de rustige straat is fraai. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en het eetgedeelte bevindt zich bij de deur naar de keuken. In de keuken staat een wandopstelling met een licht aanrechtblad, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Eerste verdieping: Wat dit type woning heel aantrekkelijk maakt, zijn de ruime slaapkamers. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is de hoofdslaapkamer met een deur naar het balkon. In alle slaapkamers zie je verschillende kleuren, patroonbehang en een laminaatvloer. Aan de voorzijde is de badkamer, ingedeeld met een douche en een wastafelmeubel. Ook is er een separate toiletruimte op deze verdieping. Tweede verdieping: Dankzij de dakkapellen (zeer recent gerealiseerd) is de tweede verdieping een stuk groter en lichter geworden. Als eerste kom je op de overloop, waar vaste kasten zijn gemaakt. In een van deze kasten hangt de HR-ketel, die zorgt voor verwarming en warm water. Aansluitend is de vierde slaapkamer, die om een mooie invulling vraagt. Er ligt, net als op de overloop, laminaat op de vloer en er is praktische bergruimte in de schuinten van het dak. Tuin: Deze woning heeft een leuk aangelegde voortuin op het westen en een achtertuin op het oosten. In de achtertuin is de stenen (verouderde) garage/hobbyruimte voor de auto, fietsen, motor of een andere invulling. Bijzonderheden: - kelder - parkeergarage achter - balkon - deels enkel glas, houten kozijnen tpv bgg en verdieping (betreft oude houten kozijnen) - dakkapellen 2e verdieping zijn recent gerealiseerd met optimale dakisolatie - energielabel E

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.880
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 1438
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (9,75 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

29/02/2024

Op funda

Buurt