Wedesteinbroek 14416546 RM Nijmegent Broek

Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 8 maart je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname. Te koop aan de Wedesteinbroek 1441 te Nijmegen. Op kindvriendelijke locatie in de wijk Lindenholt gelegen tussenwoning. De woning heeft een diepe en zonnige achtertuin (zuid-westen) met berging en achterom. Tevens is de woning gelegen nabij winkelcentrum, scholen en uitvalswegen. Kortom een fijn huis in een prettige woonomgeving. Indeling Begane grond: entree met meterkast. Lichte tuingerichte woonkamer met trapkast. Open keuken aan de voorzijde met moderne inrichting (L-vormige opstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, afwasmachine, koelkast en oven). Middels bijkeuken met wasmachine-aansluiting toegang naar de achtertuin. Portaal (vanuit de woonkamer) met toiletruimte (met fonteintje). Eerste verdieping: Overloop, twee royale slaapkamers waarvan één over de gehele breedte van de woning met dakkapel (achterzijde). Doucheruimte met vaste wastafel/fonteintje. Tweede verdieping: Vaste trap naar een een royale open zolderverdieping met grote dakkapel en c.v.-opstelling (en mechanische ventilatie unit). Afhankelijk van de wensen kan hier en extra slaapkamer gerealiseerd worden. Algemeen - moderne keuken voorzien van 5- pits gaskookplaat, afzuigschouw, spoelbak, combi-oven, afwasmachine en koel-vriescombinatie - de woning is grotendeels voorzien van strak gestucte wanden en plafonds en een mooie laminaatvloer Specificaties - woonoppervlakte ca. 94 m² - inhoud ca. 290 m³ - perceeloppervlakte 165 m² - bouwjaar ca. 1984 - energielabel B (voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en isolerende beglazing) - verwarming en warmwater middels HR combi-ketel, Remeha, bouwjaar 2020 Aandachtspunten - Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie Talis. Zij werken met een vaste notaris. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen. - Woningcorporatie Talis zet zich in voor goede woon- en leefomgeving. U mag niet handelen als ondernemer en u dient de woning als eigen woning te gebruiken. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan.