Tooropstraat 1076521 NK NijmegenAltrade

Rustig gelegen karakteristieke vooroorlogse hoekwoning met bijgebouw (o.a. te gebruiken als werk- of hobbyruimte). Uniek gelegen in hartje Nijmegen-Oost in de luwte van een dwarsstraatje aan de Tooropstraat, te bereiken via een gemeenschappelijke weg. Deze charmante woning is gemoderniseerd met aandacht voor de authentieke details uit 1900. Er is een zonnige, fraai aangelegde tuin met overkapping. Deze woning ligt op loopafstand van de winkels, cafés, restaurants in Nijmegen-Oost, de natuur van het Kopse Plateau en het centrum van Nijmegen. Indeling: Kelder Royale bergruimte met wasmachine-aansluiting. Begane grond Royale lichte woonkamer met hoge plafonds welke mooi door de openhaard wordt verdeeld in een voor- en achterkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de half open keuken. De keuken in hoekopstelling is ca. 10 jaar oud en o.a. voorzien van een fornuis/oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Via een mooie deur met glas-in-lood kom je in de bijkeuken met toiletruimte. Via dubbele tuindeuren en de deur van de bijkeuken loop je het terras op waar je heerlijk de ochtend-zon hebt. Eerste Verdieping Overloop met een separaat toilet en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een grote dakkapel over de volle breedte van het huis. De tweede andere slaapkamers liggen aan de voorzijde en ook hier is over de volle breedte van het huis een grote dakkapel. De woning heeft een nette badkamer voorzien van een ligbad met douche en wastafelmeubel. Stenen bijgebouw Multifunctionele ruimte die heel geschikt om te gebruiken als werkruimte. Er is een vaste kastenwand en een handige vliering die gebruikt kan worden als bergruimte. Het bijgebouw is voorzien van elektra, water en een gaskachel. Tuin Mooi aangelegde tuin gelegen op het oosten. Achterin de hoek staat een robuuste overkapping waar je nog lekker van de laatste zonnestralen (westen) kan genieten. Algemene informatie: Bouwjaar: 1900 Energielabel: D Plat dak, dakkapel achterzijde is eind 2023 vervangen. Windveren zadeldak en aanbouw achter zijn in 2022 verzinkt en er is direct een nieuwe zinken dakgoot geplaatst. Vaatwasser en afzuigkap zijn uit 2020. Overkapping tuin uit 2020. Nieuwe HR CV Ketel uit 2022.