Aldenhof 38186537 BD NijmegenAldenhof

Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 14 mei 2024 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname. Op centrale locatie nabij alle voorzieningen en uitvalswegen aan de Aldenhof 3818 te Nijmegen gelegen goed geïsoleerde (energielabel A) modern afgewerkte hoekwoning met achtertuin, berging en achterom. De woning heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht over het groen. Indeling Begane grond: vestibule met garderobekast. Hal met moderne toiletruimte (met fonteintje) en trap-/meterkast (en luik naar kruipruimte). Doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Open verbinding naar de keuken met moderne inrichting (voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, afwasmachine en oven). Eerste verdieping: royale overloop met drie slaapkamers waarvan één met kastenwand. Moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet. Tweede verdieping: middels een vaste trap vanuit de overloop toegankelijke volwaardige verdieping. Open zolderverdieping met grote dakkapel, c.v.-opstelling (type Remeha) en omvormer voor de zonnepanelen. Specificaties - Bouwjaar 1967 - Inhoud ca. 438 m³ - Woonoppervlakte ca. 124 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 24 ca. 24 m² - Perceeloppervlakte 152 m² - Energielabel A Algemeen - de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing - de woning is op de begane grond voorzien van een veranda Aandachtspunten - Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie Talis. Zij werken met een vaste notaris. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen. - Woningcorporatie Talis zet zich in voor goede woon- en leefomgeving. U mag niet handelen als ondernemer en u dient de woning als eigen woning te gebruiken. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan.