Galileïstraat 286533 LV NijmegenGrootstal

Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 16 mei 2024 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname. Op centrale locatie en nabij voorzieningen als universiteit, Radboudumc, winkels, scholen en natuur gelegen eenvoudige doch goed geïsoleerde (energielabel A) tussenwoning met zonnige achtertuin met berging en achterom. Indeling: Begane grond: entree via de keuken met eenvoudige inrichting. Bijkeuken met c.v.-opstelling en toiletruimte. Tussenkamer met trappenhuis en trap-/ meterkast. Lichte tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De bijkeuken beschikt over een eigen entree. Deze ruimte is goed in te richten als entree van de woning. Eerste verdieping: overloop met totaal drie slaapkamers waarvan één royale ouderslaapkamer (over de gehele breedte van de woning) en één met wasmachine-aansluiting. Doucheruimte met vaste wastafel. Boven het trappenhuis is praktische bergruimte gecreëerd. In mei 2020 is er groot onderhoud aan deze woning verricht waaronder; - nieuwe dakbedekking, dakisolatie en hemelwaterafvoeren - plaatsen zonnepanelen - herstel gevelvoeg- en metselwerk - vervangen gevelbeplating onder de slaapkamer-ramen - buitenschilderwerk - aanbrengen mechanische ventilatie Specificaties: - Bouwjaar ca. 1958 - Inhoud ca. 216 m³ - Woonoppervlakte ca. 84 m² - Perceeloppervlakte ca. 150 m² (dient nog voor rekening van verkoper kadastraal te worden ingemeten). - Energielabel A. De woning is voorzien van zonnepanelen, dak-, muurisolatie en isolerende beglazing. Er zijn 8 zonnepanelen van het merk URE met 330 Wp per paneel geplaatst met een totaal vermogen 2640Wp. - Verwarming en warmwater middels type Remeha Avanta, bouwjaar 2008. Aandachtspunten - Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie Talis. Zij werken met een vaste notaris. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen. - Woningcorporatie Talis zet zich in voor goede woon- en leefomgeving. U mag niet handelen als ondernemer en u dient de woning als eigen woning te gebruiken. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan.