Dingostraat 586531 PD NijmegenHazenkamp

Ruime gezinswoning ca. 157 m² met voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van een achterom en er is een buiteningang naar de berging in de kelder. De woning ligt op een prachtige locatie in de Hazenkamp met vrij uitzicht over groenstrook. De huidige bewoonster heeft er sinds 1969 gewoond en het huis is aan een grondige modernisering toe. Indeling: Begane grond: entree, royale gang, toilet, toegang naar de kelder welke zich onder de gang en de keuken bevindt ca. 22 m² met een buiten ingang naar de achtertuin. In de kelder bevindt zich de C.V.-ketel (oud). Op de begane grond is een uitgebouwde woonkamer ca. 10 x 4m en een eenvoudige dichte keuken met de originele Bruynzeel inrichting. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zicht drie slaapkamers, twee grote en een kleinere. De grote slaapkamers zijn voorzien van nieuwe draai-/kiep ramen met dubbel glas en de achterste kamer heeft een deur naar een dakterras op de aanbouw. De badkamer is sober en voorzien van een douche, 2e toilet en een wastafel. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping: overloop met kast en dakvenster / kleine kamer met groot dakraam en inbouwkast / twee slaapkamers, één met dakkapel (achter) en één met dakvenster / vliering aanwezig van ongeveer 1,5 x 3,5 m. Bijzonderheden: * Kluswoning; * perceel 209 m2, de tuin achter de aanbouw is ca. 8,5 m diep en ligt op het noorden waar op hete dagen de schaduw te vinden is. Als de huidige bewoners in voor- en najaar in de zon wilden gebruikten zij het zitje in de ruime voortuin die genoeg privacy biedt; * Energielabel D.