Hella Haassestraat 306515 ZD NijmegenRessen

Woon jij binnenkort met een mooi en vrij uitzicht aan de Hella Haassestraat 30 in Nijmegen-Noord? Deze leuke, instapklare en duurzame tussenwoning is gelegen in een kindvriendelijke buurt aan een rustige fietsstraat. De woning zelf beschikt over een royale uitgebouwde woonkamer met een moderne open keuken, maar liefst 4 slaapkamers en een grote zolderverdieping. De zonnige tuin op het westen met overkapping is daarnaast een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven, zowel overdag als ‘s avonds. De stadsverwarming, 12 zonnepanelen, energielabel A en de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te realiseren op de zolderverdieping zorgen ervoor dat deze gezinswoning van meerdere mogelijkheden en gemakken is voorzien. Ruim door uitbouw Via de goed onderhouden voortuin betreed je de woning. Vervolgens geeft de hal toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de ruime woonkamer met open keuken. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het aangename licht op. Aan de achterzijde bevinden zich twee openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De uitbouw zorgt voor een ruimtelijk gevoel en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Onder de trap bevindt zich een handige provisiekast, en de gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer met vloerverwarming. Moderne open keuken en leefruimte Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken met greeploze hoogglans witte kasten. Prettig is dat je hier vrij uitzicht hebt op groen en lekker van je af kunt kijken. De keuken herbergt veel opberg- en werkruimte maar ook voldoende loopruimte. De moderne Siemens inbouwapparatuur bestaat uit een oven, een magnetron, een vaatwasser en een inbouw koelkast én een grote ingebouwde vriezer. Koken doe je elektrisch op de inductiekookplaat waarmee je dus al helemaal klaar bent voor een gasloze toekomst. Eerste verdieping met 4 slaapkamers en een badkamer De eerste verdieping is ingericht met 4 lichte slaapkamers en een badkamer. Twee kamers zijn goed in te richten als tweepersoonsslaapkamer, maar ook de derde en vierde kamer zijn van een prettig formaat. De moderne badkamer oogt fris en neutraal. Het beschikt over een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel en een ligbad. Tweede verdieping met 2 slaapkamers en een voorzolder De tweede verdieping is multifunctioneel inzetbaar. Hier bevindt zich de mogelijkheid tot het creëren van 2 extra slaapkamers, een speelruimte of het uitoefenen van een hobby. Op de voorzolder zijn de wasaansluitingen aanwezig. Buiten is het net zo aangenaam als binnen Een prettige plek om tijd door te brengen op mooie dagen is de met zorg ingerichte, op het westen gelegen tuin. Naast dat het onderhoudsvriendelijk is is de tuin ook groen en sfeervol, waarbij de overkapping zorgt voor een fijne zitplek op zonnige dagen. 's Avonds verandert de sfeer met de ingebouwde verlichting, waardoor de tuin ook dan een heerlijke plek is om te ontspannen. Tevens heeft de tuin een achterom en een houten berging. Hier zet je met gemak meerdere fietsen in evenals je tuingereedschap. Omgeving en faciliteiten Alle benodigde voorzieningen bevinden zich binnen handbereik in de nabije omgeving: van basisscholen, kinderdagverblijven, een middelbare school en een gezondheidscentrum tot zelfs een dependance van het CWZ. Onlangs is het nieuwe winkelcentrum 'Hof van Holland' geopend, waar je verschillende leuke winkels kunt vinden, variërend van een kaasboer tot een drogist en van supermarkten tot gezellige lunchrooms. Op minder dan 2 km afstand vind je een bioscoop, de Lentse Plas en restaurant Moeke. En voor een gezellig diner op loopafstand is er ook nog restaurant Brass! Het levendige centrum van Nijmegen is gemakkelijk te bereiken via de fietsbrug of de 'Oversteek', en als je verder het land in wilt, liggen de uitvalswegen (A325, A15 en S100) en het treinstation Lent dichtbij. Praktische info: - Bouwjaar 2019 - Woonoppervlak 149 m² - Perceeloppervlak 165 m² - Met 4 slaapkamers en een multifunctionele zolder - Energielabel A - Moderne instapklare woning - 12 zonnepanelen - Vloerverwarming (begane grond) - Volledig geïsoleerd - Stadsverwarming (gasloos) Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.