Zwanenveld 38106538 XS NijmegenZwanenveld

Op een uitstekende locatie in Dukenburg gelegen gemoderniseerde middenwoning met carport. Geen zin om te klussen? Dan is dit jouw huis want dit huis is geheel instapklaar. Boodschappen doe je in de buurt en ook voor de scholen en sport hoef je niet ver te zoeken. Met de bus of de fiets naar de stad? Je bent er zo. Deze woning is lekker ruim, heeft 3 ruime slaapkamers, een grote zolder en een carport aan de voorzijde van de woning. De tuin ligt op het westen en is met een diepte van ruim 16 meter royaal te noemen. Begane grond: Entree, bergkast, meterkast, toilet, lichte woonkamer, halfopen keuken. De woonkamer heeft een laminaatvloer en de wandafwerking is glad stucwerk. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (9-11-13 m2 ), badkamer. Deze verdieping heeft een laminaatvloer, strakke wandafwerking met glad stucwerk. 2e Verdieping: Voorzolder met witgoedaansluiting en CV ketel. Royale zolderkamer (13m2) met dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Keuken: Gesloten keuken met U opstelling en voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Sanitair: Vernieuwd en modern toilet met wandcloset en fonteintje op de begane grond. Moderne en luxe badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel op de 1e verdieping. Tuin en Carport: Groene en diepe achtertuin met straatwerk en borders op het westen. Aan de voorzijde is een fietsenberging en carport. CV en airco: Centrale verwarming Intergas bwjr 2010 Airco Inventer Toscot Split airconditioner 2019 Algemeen: - Rolluiken aan voor en achterzijde, zonnescherm achterkant en airco op de zolderverdieping - Energielabel C (label zal nu beter zijn na de genomen na isolatie) - Vloer en dakisolatie aanwezig, dubbel glas gehele woning. - Keuken en badkamer vernieuwd in 2017 - Bouwjaar: ca. 1975 - Woonoppervlakte: ca. 112 m2 - Perceeloppervlak 215 m2