Tolhuis 22226537 MC NijmegenTolhuis

Aan de rand van de wijk Tolhuis in Dukenburg gelegen verrassend ruime en recent gerenoveerde hoekwoning met grote berging en voor-, en achtertuin. Dit meer dan ruime split-level huis is van alle gemak en comfort voorzien en recent gerenoveerd. De ligging nabij uitvalswegen en zeer uitgebreid winkelcentrum Dukenburg met naast gelegen treinstation maken de ligging centraal en zeer goed bereikbaar. De wijk is groen en ruim van opzet met waterpartijen en flink wat brede groenstroken. De speelse indeling maakt het huis echt uniek. Er zijn maar liefst 4 ruime slaapkamers een grote woonkeuken en een fijne woonkamer die grenst aan de tuin op het zuiden. Indeling: entree / gang met vernieuwde tegelvloer / toilet met inbouwreservoir / voormalige garage, verbouwd tot slaapkamer of te gebruiken als bijvoorbeeld werkkamer / berging met aansluitingen witgoed. Trap naar woonkamer met openslaande deuren naar tuin met ruim terras, pergola voor de nodige schaduw in de zomer en extra terras met zeer veel privacy. Via dit terras is de ruime berging te bereiken die tevens de achterom vormt. Trap naar grote woonkeuken met balkon en moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. Trap naar slaapverdieping waar je twee ruime slaapkamers vindt met toegang tot het balkon. Trap naar volgende verdieping: overloop met berging voorzien van CV-ketel / een zeer riante slaapkamer met kastenwand en tot slot een goed uitgeruste badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Een zeer compleet huis dus met leuk uitzicht in het groen aan de voorzijde en zicht op samenkomende tuinen aan de achterzijde. Het huis beschikt over grote slaapkamers en bovenal in totaal veel ruimte. Er is maar liefst 148 m2 (!!!) aan oppervlakte wonen. Het perceel is 260 m2 groot. De tuin ligt op het zuiden en er is een parkeerplaats in de voortuin. Kom kijken in de leuke huis met verrassende indeling en bijzonder veel ruimte!