Galileïstraat 406533 LV NijmegenGrootstal

Wil jij wonen in een volledig gemoderniseerde eengezinswoning met een 16 meter diepe tuin inclusief houten berging met terrasoverkapping en achterom, dan is dit je kans! Door de gunstige ligging op het westen heb je de hele dag zon in de tuin. Deze fraaie hoekwoning is gelegen in een rustige straat met volop parkeergelegenheid. Het winkelcentrum aan de St. Jacobslaan en het bos (Heumensoord) liggen op loopafstand. Radboud UMC, CWZ, HAN, Radboud Universiteit en het stadscentrum zijn binnen 10-15 minuten fietsen bereikbaar. Begane grond: Bij binnenkomst stap je de hal met meterkast binnen. In de hal bevindt zich ook de toegang tot het licht ingerichte toilet. Vanuit de hal kom je direct in de luxe dichte keuken geheel v.v. inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, (stoom)oven, koelkast, vriezer, 5-zone inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken kom je in de woonkamer. De woonkamer beschikt over een fraaie afwerking met nieuwe houten vloeren, strak gestucte plafonds en wanden, ook kun je via de openslaande deuren direct naar het terras en de achtertuin. Vanaf de woonkamer zijn de praktisch verdiepte trapkast en de trap naar de 1e verdieping toegankelijk. In de trapkast is veel bergruimte aanwezig, alsmede de meters. De groepenkast en elektra in de woning zijn volledig vernieuwd en uitgebreid in 2018. De 16-meter diepe tuin met achterom heeft diverse zitjes, waardoor je elk moment van de dag in de zon kan zitten. Tevens is de tuin uitgerust met automatisch beregeningsysteem en in-lite verlichting. De ruime berging (ca. 3 x 3,6) biedt genoeg ruimte voor tuinmeubilair en meerdere fietsen. 1e verdieping: De ruime overloop biedt toegang naar de 3 ruime slaapkamers op deze verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van nieuwe vloer, nieuwe plafonds en vernieuwd stucwerk. Ook beschikken alle slaapkamers over een bedrade internetaansluiting. 1 slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast en een andere beschikt over een vaste wastafel. Afmetingen van de kamers (indicatie) Slaapkamer 1: ca. 2,85 x 3,60 m. Slaapkamer 2: ca. 2,30 x 3,60 m. Slaapkamer 3: ca. 5,23 x 2,91 m. Op de gehele verdieping ligt een fraaie laminaatvloer en alle kamers zijn voorzien van aluminium draai-kiepramen met isolerende beglazing. Er bestaat tevens de mogelijkheid om nog een dakopbouw te plaatsen (+ ruim 30 m²). De gehele woning is in 2019 voorzien van nieuw gestucte wanden en plafonds! In 2018 is de gehele elektrische installatie vernieuwd (meterkast, elektraleidingen, geaarde en verlaagde stopcontacten) alsmede alle waterleidingen. Locatie: In de kindvriendelijke en groene wijk Hatertse Hei/Grootstal vindt u veel voorzieningen op korte afstand. Het bos bevindt zich op loopafstand, net als bushaltes en diverse winkels (Jumbo, Albert Heijn XL, drogisterij, bakker, slager etc.), kinderopvang en diverse scholen. In de wijk is veel openbaar groen en voldoende parkeergelegenheid. Radboud UMC, CWZ, HAN, Radboud Universiteit en het stadscentrum en Goffertpark zijn binnen 10-15 minuten fietsen bereikbaar. De ligging ten opzichte van uitvalswegen is tevens gunstig. Kenmerken: Woonoppervlak: ca. 89 m². Inhoud ca. 300 m³. Perceeloppervlak ca. 263 m². Bouwjaar 1958. Volledig geïsoleerd (m.u.v. de kruipkelder). Aanvaarding in overleg. Algemeen: + Energielabel C + Voorzien van isolerende beglazing, vloer- en dakisolatie + Nieuwe keuken (2018) + Nieuw vloeren (2018) + Gehele woning opnieuw gestuct (2019) + Nieuwe dakbedekking woning en berging (2021) + Nieuwe badkamer (2018) + Opnieuw aangelegde tuin v.v. verlichting en nieuwe schuttingen. + Ruim tuinhuis/berging met overkapping (2,95 x 3,65) v.v. verlichting en elektra. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op!