Ganzenheuvel 736511 WD NijmegenBenedenstad

  • 127 m²
  • 48 m²
  • 5
BlikvangerKarakteristiek en multifunctioneel pand in hartje centrum!

Omschrijving

Op een fraaie locatie – in één van de mooiste straten in hart van het centrum van Nijmegen - bieden wij u dit karakteristieke herenhuis aan. De prachtige en hoge voorgevel heeft fraaie details en ademt een authentieke sfeer uit. Deze tussenwoning is werkelijk fantastisch. Het huis beschikt over een unieke stijl waarin prachtige woonideeën tot leven kunnen komen. De sterke pluspunten zijn de sfeervolle woonruimte met halfopen keuken op de begane grond en de aanwezigheid van vijf slaapkamers en twee badkamers. Door de ruime bestemming biedt deze woning veel mogelijkheden. De gehele begane grond is momenteel in gebruik als woonruimte echter is deze ruimte tevens te gebruiken als winkel/kantoorruimte. Ook dat valt binnen de mogelijkheden. De ligging van dit herenhuis is geweldig; in het hart van de historische benedenstad van Nijmegen en dichtbij alle voorzieningen. In de benedenstad vind je diverse leuke winkeltjes, restaurants en terrasjes. Je woont op loopafstand van het Kronenburgerpark en van de Waalkade. Het Centraal Station en de uitvalswegen op korte afstand zorgen bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid van je eigen thuis midden in de stad. Dit is een kans om de levendige energie van Nijmegen te omarmen in een fraaie straat, omringd door alle voorzieningen die deze dynamische stad te bieden heeft. INDELING Begane grond Stap binnen in het woon/eetgedeelte. Hier bevindt zich een sfeervolle woonruimte met halfopen keuken, een provisieruimte en een toiletruimte. De sfeervolle en royale woonruimte kenmerkt zich door de vele ramen, het hoge plafond en de fraaie authentieke tegelvloer. Deze woonruimte geeft u middels een vaste trap toegang tot het souterrain en tot de eerste verdieping. Aansluitend aan het woongedeelte bevindt zich de halfopen keuken. De moderne keuken beschikt over diverse voorzieningen zoals een 5-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De keuken is voorzien van een witgoedopstelling. In het souterrain bestaat tevens de mogelijkheid voor de opstelling van het witgoed. Via de keuken komt u in de tussenhal. Deze hal geeft u toegang tot een moderne toiletruimte voorzien van een hangend toilet met fonteintje. De vloer en wanden van het toilet zijn betegeld met taupe kleurige tegels wat deze ruimte een moderne, open en frisse uitstraling geeft. 1e verdieping De hardhouten trap brengt u op de eerste verdieping, alwaar u via een kleine voorhal toegang heeft tot de comfortabele badkamer en de fraaie woonruimte. Deze woonruimte is momenteel in gebruik als slaapkamer echter deze ruimte is ook zeer geschikt als woonkamer. Deze kamer bevindt zich aan de voorzijde van het herenhuis. Dit vertrek is ruim van formaat. De authentieke raampartijen geven een prachtig uitzicht op de straat. De kamer heeft ook nog eens een fijn balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de zon en het prachtige uitzicht over de stad. De badkamer met eigentijdse tegels is ingericht met een inloopdouche, een toilet en een wastafel. Naast de mechanische ventilatie zorgt een raam hier voor natuurlijke ventilatie. 2e verdieping Aan de lichte overloop grenzen de badkamer en de twee slaapkamers. De in lichte tinten uitgevoerde badkamer is ingericht met een inloopdouche, een toilet en een wastafel. Naast de mechanische ventilatie, zorgt ook hier een raam voor natuurlijke ventilatie. De trappartij leidt naar de 3e verdieping. 3e verdieping De derde verdieping is voorzien van een overloop, twee slaapkamers en een cv-ruimte. Souterrain Deze prachtige en praktische gewelfde kelder is momenteel ingericht als bar en opslag- en provisieruimte. Deze ruimte is geheel naar eigen wens in gebruik te nemen. Dus bijvoorbeeld als werkkamer, kantoorruimte of anderszins. ALGEMEEN Woonoppervlakte: 127 m² Overige inpandige ruimte: 32 m² Inhoud 526 m³ Perceeloppervlakte: 48 m² Bouwjaar: 1879 Parkeervergunning: 1 Berging: 1 Indien u belangstelling heeft voor dit prachtig en uniek gelegen herenhuis, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 645.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.079
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1879
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
48 m²
Inhoud
526 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN C 9043
Kadastrale kaart
Oppervlakte
48 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

06/01/2025

Op funda

Buurt