Vossenlaan 3266532 BH NijmegenHazenkamp

Wegens enorme belangstelling is het helaas niet meer mogelijk een bezichtiging in te plannen voor deze woning! Welkom.......... Zet de eerste stappen in je nieuwe leven in deze karaktervolle jaren 30 tussenwoning op de Vossenlaan 326 te Nijmegen Met deze woning geniet u van een woonoppervlakte 115 m² van en een perceeloppervlakte van 181². Met 3 slaapkamers kunt u hier ideaal je gezin starten en je kinderen grootbrengen. Je vindt hier een fijn thuis met een fraaie afwerking in het mooie Nijmegen. In de gezellige wijk De"Hazenkamp" vindt u deze royale en prachtige instapklare tussenwoning. De "Hazenkamp" is een van de leukste en meest gewilde wijken van Nijmegen. De wijk kenmerkt zich als zeer sfeervol en heeft vele voorzieningen in de nabijheid zoals: winkelvoorzieningen, scholen, de beide ziekenhuizen; CWZ en het universitair Radboud ziekenhuis. De Vossenlaan ligt op loopafstand van het Groene Hart van de stad, het stadspark:"De Goffert". Het centrum van Nijmegen is ook met de fiets op slechts een kwartiertje gelegen. We gaan snel naar binnen.......... Indeling Kom binnen.......... en stap via de voordeur binnen in deze mooie hal met een prachtige vloer van Portugees tegelwerk. Aan de linkerkant vind je de trap naar de eerste verdieping en tevens vind je aan de linkerkant een deur naar de kelder en een deur van het toilet. - Het toilet is voorzien van een staand toilet met fonteintje. Vervolg je weg naar de woonkamer........ Je komt de L woonkamer binnen in het zitgedeelte. Door de mooie erker aan de voorzijde heeft dit huis een sfeervolle look. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken welke een toegang heeft naar de sfeervolle achtertuin. De keuken is voorzien van de moderne apparatuur. Eerste verdieping Vervolg je weg omhoog.......... Via de trap komen we op de overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, badkamer en een aparte witgoedruimte. De badkamer is voorzien van een; ligbad, douchecabine, designradiator, wastafel en een staand toilet . De slaapkamers hebben een mooie lichtinval door de grote ramen. Tweede verdieping Vervolg je weg nog verder omhoog......... Door middel van een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze royale zolder is onderverdeeld in een voorportaal welke voorzien is van een Velux raam. Op de voorzolder staat ook de cv-combiketel en via het voorportaal komen we in de prachtige derde slaapkamer welke voorzien is van een grote dakkapel. Verder is de gehele zolderverdieping keurig afgewerkt en voorzien van op maat gemaakte schotten voor bergruimte. Tuin Kom tot rust, geniet en ontspan............ De achtertuin is natuurlijk en groen aangelegd...........al met al een heerlijk plekje om te chillen op een mooie zomeravond.............. De woning heeft een sfeervolle voor en achtertuin. De voortuin is deels bestraat en deels groen aangelegd en is zuidoostelijk gelegen. De achtertuin is zeer kindvriendelijk en sfeervol aangelegd, met meerdere terrasjes, veel groen en een vrijstaande berging met een overkapping waar men heerlijk kan vertoeven en genieten. De achtertuin is Noordwestelijk gelegen en heeft een eigen achterom. Bijzonderheden Kenmerken: * Bouwjaar 1939 * woonoppervlak 115 m² * perceel 181 m² * Vrijstaande berging met overkapping * Sfeervolle tuin * Royale dakkapel op de zolder * Energielabel C