Noetselerweg 207441 CC NijverdalNoetsele I

Deze vrijstaande jaren ’30 woning is gelegen in een rustige en vriendelijke buurt in de prachtige wijk Noetsele. Hier geniet je van de voordelen van het wonen nabij zowel het centrum van Nijverdal als de op loopafstand gelegen bossen, waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd wat een wereld aan mogelijkheden biedt. Met een eigen toegang, woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer biedt deze extra ruimte een ideale gelegenheid voor bijvoorbeeld een inwoonsituatie, een bed and breakfast of zoals in de huidige situatie een kinderopvang aan huis. De oorspronkelijke woning heeft op de begane grond o.a. een fijne royale woonkamer, een moderne keuken en een extra slaap-/hobbykamer. Op de verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, een moderne badkamer en een bergzolder. In de ruime en fraai aangelegde tuin kun je in alle privacy heerlijk ontspannen, spelen of tuinieren. Tot slot bieden de vrijstaande garage en aangebouwde schuur veel mogelijkheden voor extra opslag, een hobbyruimte of een werkplaats. Aarzel dus niet om deze droomwoning te bekijken en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden die het biedt. Begane grond: hal/entree met pvc-vloer, trapkast, modern toilet met fontein, hobby/speelkamer met vaste kast, woonkamer met laminaatvloer en openhaard/houtkachel, toegang tot kelder, open keuken met modern keukenblok v.v. inductiekookplaat met afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en boiler, bijkeuken en berging. Uitbouw: hal/entree met plavuizenvloer en meterkast, badkamer v.v. douche, toilet en wastafel, woonkamer met open keuken, slaapkamer. Eerste verdieping: overloop, moderne badkamer v.v. douche, toilet en dubbele wastafel, 1e slaapkamer met wastafelmeubel en vaste kast, 2e slaapkamer met dakkapel, 3e slaapkamer met dakkapel, 4e royale slaapkamer met dakkapel en vaste kastenwand, vaste kast (cv-installatie). Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1937, renovatie en uitbouw in 1985, en vanaf 2021 verbouwd/gerenoveerd. - Kavelgrootte 688 m². - Woonopp. ca. 188 m², bruto-inhoud ca. 776 m³. - Besloten tuin. - Bron. - Vrijstaande garage met eigen oprit. - Schuur aangebouwd aan garage. - Vloer- en muurisolatie. - Grotendeels glasisolatie. - Plat dak geïsoleerd. - Zoldervloer geïsoleerd. - 10 zonnepanelen, geplaatst in 2022. - Verdieping v.v. kunststof kozijnen. - Rolluiken. - Remeha HR combiketel (2021). - Energielabel C. - Badkamer vernieuwd in 2022. - Keuken vernieuwd in 2023. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.