Wilhelminastraat 567442 GJ NijverdalPrinsessenwijk

Ter inspiratie zijn in de presentatie een aantal 3D-impressies toegevoegd van de woonkamer/keuken. Deze laten zien dat de woning goede opties biedt voor een eigentijdse inrichting zónder bouwkundige ingrepen! Sfeervol HALFVRIJSTAAND herenhuis (type hoekwoning in blok van 3) met uitbouw, ruime aangebouwde garage, oprit, tuinhuis/berging en terrasoverkapping. Gelegen in Prinsessenwijk, nabij het centrum van Nijverdal met alle dagelijkse voorzieningen, NS station en ontsluitingswegen. In de plaats is veel natuurschoon aanwezig, o.a. rondom rivier de Regge, Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug en Natura 2000-gebied 'het Wierdense Veld'. Tot slot bevinden zich diverse scholen, medische voorzieningen en sportverenigingen in de omgeving. Zowel kleine als grote gezinnen, maar ook thuiswerkers kunnen hier door de aanwezige kamers en fijne ruimte in en rondom de woning ongetwijfeld jarenlang woonplezier ervaren. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, woonkamer met erker en toegang naar provisiekelder, aangebouwde eetkeuken, doorloop naar portaal met achterdeur en afgetimmerde C.V.-ruimte, aansluitend enerzijds toilet (voormalige douche, thans in gebruik voor witgoedopstelling) en tevens vanuit portaal toegang naar aangebouwde garage met kanteldeur aan voorzijde en loopdeur aan achterzijde. 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 v.v. vaste schuifkastenwand, badkamer met wandtoilet, wastafelmeubel en inloopdouche. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken voorzolder met vaste kast, 2 (slaap)kamers waarvan 1 met dakkapel. 3e verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1939; - Woonoppervlakte 110 m², inhoud 515 m³; - Perceeloppervlakte 285 m²; - Zonnige tuin op het Zuidwesten, dus volop middag- en avondzon!; - Aangebouwde keuken en achterhal met bergzolder (buitenom toegankelijk) - Ruime aangebouwde garage; - Sfeervolle jaren '30 woning met karakteristieke details. Ter informatie: Links naast de woning is een voormalige horecagelegenheid te zien, welke al geruime tijd is gesloten en als gevolg van een bestemmingsplanwijziging actueel tot een vrijstaand woonhuis wordt verbouwd.