Rossinistraat 737442 GV NijverdalGroot Lochter

Deze verrassend ruime hoekwoning, prachtig gelegen in een rustige en verkeersluwe woonstraat biedt het perfecte decor voor comfortabel en gezellig wonen. Laten we de bijzonderheden van deze woning ontdekken. De begane grond is met zorg uitgebouwd, waardoor een schitterende woonkeuken is gerealiseerd. Deze ruimte nodigt uit tot gezellige momenten met familie en vrienden. Zowel de woonkamer als de woonkeuken zijn gemoderniseerd, waardoor een stijlvolle sfeer is gecreëerd. Op de bovenverdieping wachten maar liefst vier slaapkamers op hun nieuwe bewoners. Deze kamers en de moderne badkamer bieden veel ruimte, wat ideaal is voor een gezin of voor wie op zoek is naar extra kantoor- of hobbyruimte. De besloten tuin op het oosten heeft een vrijstaande schuur met vliering, dus genoeg opbergruimte voor o.a. fietsen en tuinmeubels. Ook de locatie is perfect, nabij scholen, een supermarkt en rivier de Regge met zijn vele wandelmogelijkheden. Al met al een ideale gezinswoning, dus wacht niet langer voor het maken van een afspraak. En ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft. Begane grond: hal/entree met plavuizenvloer, garderobenis, meterkast, toilet met fontein, uitgebouwde Z-woonkamer met plavuizenvloer, vloerverwarming, houtkachel en tuindeuren, open keuken met modern keukenblok in hoekopstelling v.v. gasfornuis, wasemkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en quooker, bijkeuken/achterentree met plavuizenvloer. Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer met laminaatvloer, moderne badkamer v.v. douche, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel, 2e slaapkamer met laminaatvloer en knieschotten, 3e slaapkamer met vinylvloer. Tweede verdieping: vaste trap naar overloop met laminaatvloer, 4e slaapkamer met laminaatvloer en knieschotten, cv-installatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1979. - Kavelgrootte 203 m². - Woonopp. ca. 125 m², bruto inhoud ca. 429 m³. - Besloten tuin gelegen op het oosten. - Aan achterzijde vrij gelegen tuin. - Met achterom. - Vrijstaande schuur/berging. - Remeha HR combiketel (2021). - Houtkachel Dovre (2021 geplaatst). - Dak-, muur-, vloer- en gedeeltelijk glasisolatie. - Vloerverwarming in woonkamer en bijkeuken. - Energielabel C. - Vier slaapkamers. - Extern schilderwerk in 2019 / dakramen in 2023 geschilderd. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.