Bergleidingweg 23-A7442 XD Nijverdal'n Oaln Diek

Stap binnen in deze goed onderhouden en direct bewoonbare MIDDENWONING met een energiezuinig karakter en een diepe, afgeschermde achtertuin die ook achterom toegankelijk is. Deze ideale gezinswoning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in een gewilde buurt. De ligging van deze woning is perfect, met alle voorzieningen binnen handbereik. Of het nu gaat om winkels, scholen, openbaar vervoer of ontspanning in het park, alles is hier vlakbij en gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: Betreed de woning via de entree en kom binnen in de hal met toilet inclusief fontein. De L-vormige woonkamer is voorzien van prachtige tuindeuren die uitkijken op de achtertuin, een hoogwaardige PVC-vloer met vloerverwarming voor extra comfort en een uitgebouwde keuken met inbouwapparatuur. Via de keuken kom je in de bijkeuken met handige kastenwand en achterdeur naar buiten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers. De eigentijdse badkamer is uitgerust met een douche en een fraai wastafelmeubel. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de zolder, waar een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde zorgt voor een riante vierde slaapkamer met handige kastenwanden aan weerszijden. Deze woning op een kavel van maar liefst 365 m2 biedt een mooie kans voor wie op zoek is naar een comfortabele, moderne gezinswoning op een fijne locatie. Bijzonderheden: * bouwjaar 1970; * woonoppervlakte 124 m2; * perceeloppervlakte 365 m2; * energielabel A; * v.v. dubbele beglazing met grotendeels kunststof kozijnen en ramen; * gedeeltelijk v.v. rolluiken; * v.v. dak- vloer- en muurisolatie; * met zonnewering; * 10 zonnepanelen; * HR-ketel Intergas 2019.