Maalsteen 215388 DC NistelrodeZwarte Molen

WAT EEN LEUKE STARTERSWONING! IN FRAAIE BOUWSTIJL, MODERNE, INSTAPKLARE EN ENERGIEZUINIGE (9 ZONNEPANELEN) TUSSENWONING. DE WONING HEEFT EEN LUXE KEUKEN, DRIE SLAAPKAMERS EN EEN GROTE OPEN ZOLDERRUIMTE MET DE MOGELIJKHEID TOT EEN VIERDE SLAAPKAMER. DE WONING LIGT IN DE GEWILDE KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK 'DE ZWARTE MOLEN' MET VEEL NATUURSPEELTUINEN. Goed ingedeelde woning met een luxe, complete keuken aan de voorzijde van de woning, een strak afgewerkte woonkamer, drie slaapkamers en een mooie badkamer op de eerste verdieping. De tweede verdieping is nu in gebruik als grote zolderruimte/bergruimte - hier is een ruime vierde slaapkamer mogelijk! De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het noord-westen, heeft een eigen achterom en een houten berging. Nistelrode heeft een eigen afrit naar de A50 waardoor Nijmegen, Eindhoven en Den Bosch binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Kenmerken: - bouwjaar 2016 - woonoppervlakte circa 87 m2 + 27 m2 inpandige ruimte - inhoud woning circa 404 m3 - perceel 112 m2 - energielabel A - 9 zonnepanelen uit 2023 - de woning is volledig geïsoleerd - op iedere verdieping ligt een fraaie laminaatvloer - moderne, luxe keuken met alle inbouwapparatuur - kamerhoge raampartijen aan de achterzijde van de woning - openslaande tuindeuren naar de tuin - drie slaapkamers op de eerste verdieping - badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel & spiegel en 2e toilet - zeer riante zolder, nu in gebruik als bergruimte - dubbele beglazing met draai-kiep ramen - houten tuinhuis voor het plaatsen van fietsen en tuingereedschap - voldoende parkeergelegenheid direct voor de woning - gunstige ligging in een jonge & kindvriendelijke woonwijk - de woning ligt op loopafstand van de voetbal-, korfbal- en tennisvereniging - op fietsafstand liggen de basisschool en de kinderopvang Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met de meterkast, de garderobe, de moderne toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer heeft strak afgewerkte wanden en een laminaat vloer met brede planken. Er is een grote trapkast die als voorraadkast in gebruik is. De achtergevel van de woning heeft kamerhoge raampartijen en openslaande tuindeuren waardoor er veel lichtinval in de woning is. De complete keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een houten aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en diepvrieslades. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. In alle slaapkamers en op de overloop ligt een mooie laminaat vloer en zijn de wanden strak gestuct. De moderne, luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Tweede verdieping: Met een vaste trap bereik je de riante zolder. Ook hier ligt een nette laminaat vloer. De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn op zolder en tevens is hier de CV-ketel opgesteld. De huidige eigenaren gebruiken de grote en hoge zolder als wasruimte, thuiswerkplek, bergruimte en logeerkamer. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde en onderhoudsvrij aangelegde achtertuin. Achter in de tuin ligt de hoge, houten berging voorzien van elektra waar je de fietsen en het tuingereedschap in kwijt kunt. De tuin is bereikbaar via de houten poort en heeft een eigen achterom. Ligging: Nistelrode is een van de vijf kernen van de gemeente Bernheze, waar in totaal zo'n 30.000 inwoners leven. Bernheze kent als zoveel Brabantse gemeenten een rijk verenigingsleven. Sport en cultuur gaan er hand in hand en in Nistelrode en de directe omgeving tref je verschillende sportaccommodaties aan. Er zijn onder andere op loopafstand een voetbal, korfbal- en tennisvereniging en op fietsafstand een golfbaan, The Duke. Ook voor een ontspannen fiets- of wandeltocht biedt de directe omgeving met haar natuurgebieden (De Maashorst en Bedaf) talloze mogelijkheden. Voor basisonderwijs, kinderopvang en alle boodschappen kan je in Nistelrode terecht - ook een theater, bibliotheek en groot modewarenhuis zijn aanwezig. Door de ligging van Nistelrode aan de A50 zijn Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen een half uur te bereiken.