Zevenhuisterweg 659257 VJ NoardburgumNoordburgum

Deze prachtige vrijstaande woning met rieten dak staat op een groot perceel (2030 m²) net buiten het dorp Noardburgum. De woning heeft een grote oprit met plek voor meerdere auto's, een aanbouw met eigen ingang en is levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. In dit gedeelte van de woning zijn drie slaapkamers. De aanbouw is verbouwd tot zelfstandig appartement met een keukenaansluiting, badkamer met toilet en een mogelijkheid tot slaapkamer op de verdieping. Daarnaast is de sfeervolle woning voorzien van een speksteenkachel voor extra sfeer en warmte. De groene tuin heeft vrij uitzicht naar de achterzijde en geeft een gevoel van ruimte en vrijheid! Het is heerlijk wonen in Noardburgum! In het dorp zijn voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, huisarts en sportfaciliteiten. Ook liggen omliggende dorpen zoals Hardegarijp, Veenwouden en Burgum op fietsafstand. En steden als Leeuwarden, Drachten en Dokkum zijn in 20 minuten te bereiken met de auto. Natuurgebieden zoals 'De Alde Feanen', 'Groene Ster' en het Burgumer Mar zijn vlakbij voor vele wandel- en fietsmogelijkheden. Of wat dacht je van het Speel- en Dierenpark 'Sanjes Safari' waar je in een kwartier naar toe fietst? De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de zijentree stappen we de woning binnen in de hal, waar ook het toilet en de trapopgang naar boven zijn gesitueerd. Aan de rechterzijde is de slaapkamer gelegen met ruime inbouwkasten. Vervolgens komen we rechtdoor in de ruime, lichte woonkamer waarbij de originele schouw direct in het oog springt. De prachtige eikenhouten vloer en speksteenkachel zorgen voor extra warmte en sfeer. Achter de schouw is ruimte voor een eettafel, aansluitend bij de open keuken. Hier zijn ook de openslaande deuren waarmee je zó de tuin in stapt. De open keuken in hoekopstelling is modern wit, heeft vloerverwarming en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, oven en kookplaat. Door de ruime opstelling is er veel werk- en opbergruimte. Aansluitend bij de keuken is een bijkeuken met witgoedopstelling. Daar achter is een tochtportaal gerealiseerd met toegang tot de tweede badkamer en het zelfstandige appartement, die ook met een eigen ingang te bereiken is. Eerste verdieping: Op de verdieping zijn twee slaapkamers gerealiseerd, beide met een inbouwkast. Daarnaast is er een grote kastenwand op de overloop voor extra opbergruimte. Zelfstandig appartement: In de aanbouw aan de achterzijde van de woning is een zelfstandig appartement gecreëerd met een keukenaansluiting. Het is mogelijk om zowel op de begane grond als op de eerste verdieping slaapgelegenheden te realiseren. De begane grond telt ca. 25 m² aan woonruimte. Vanuit hier kun je heerlijk genieten van het prachtige vrije uitzicht! Ideaal om een B&B te beginnen of voor familieleden die graag komen logeren. Tuin: Naast de ruime oprit met plek voor meerdere auto's en een dubbele carport is de tuin grotendeels aan de zij- en achterkant van de woning gelegen. Doordat de woning op een flink perceel staat (2030 m²) betekent dit vrijheid, veel groen en mogelijkheden! Door de meanderende paadjes naar de achterzijde van het perceel waan je je in je eigen parkje! De vrijstaande houten berging met bergzolder is ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld gereedschap, terwijl je onder de overkapping heerlijk kunt zitten als het eens wat minder weer is. Hier kun je optimaal genieten van het vrije uitzicht! Aansluitend bij de woning is een ruim terras om heerlijk te eten in de avondzon. Bijzonderheden: - Sfeervol vrijstaand wonen op een groot perceel; - Vrij uitzicht aan de achterzijde; - Sfeervolle woonkamer met speksteenkachel; - Groot kantoor op de begane grond met eigen ingang; - Drie ruime slaapkamers, waarvan één op de begane grond; - Levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Zelfstandig appartement gecreëerd in de aanbouw met keukenaansluiting; - Ruim parkeergelegenheid en een dubbele carport; - Een tuin met vele mogelijkheden; wat een ruimte en vrijheid! - Ideale locatie met voorzieningen, steden en natuur dichtbij; - Sinds 2023 veel vernieuwd en aangepast; - Goed onderhouden; - De woning is veel ruimer dan de voorkant doet vermoeden; - Met geeltjes gemetselde openhaard; - Rieten dak in 2010 nog geheel vernieuwd en in 2023 volledig bijgewerkt en geïmpregneerd; - Koperen kilgoot in het dak; - Traditionele CV-ketel voor het achterhuis, Nefit 2013; - Heteluchtverwarming voor het woongedeelte, verwarmen en koelen Brink 2020; - Speksteenkachel van NunnaUuni 2019 - Badkamer woongedeelte met elektrische vloerverwarming 2019; - Badkamer/toilet appartement gerealiseerd in 2023. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.