Industriestraat 151723 LE Noord-ScharwoudeNoord-Scharwoude Oost

Wat een prachtige plek! Dit splinternieuwe appartement ligt fenomenaal in de geliefde wijk de Nieuwe Veiling in het stijlvolle appartementengebouw, dat geheel in stijl is met oude tijden, maar met het comfort en de luxe van nu. Het uitzicht vanuit het appartement over het (vaar)water en de omliggende straten is echt heerlijk. Het appartement, gelegen op de 1e verdieping, beschikt over twee slaapkamers en een heerlijke, zonnig gelegen woonkamer annex (moderne) keuken (zuid-west zijde). Een nette ruime badkamer en een zeer royaal, zonnig balkon voegen we aan het lijstje toe en natuurlijk ontbreekt de inpandige berging en de berging op de begane grond niet. Uw auto parkeert u op de eigen parkeerplaats. Als u hier binnen komt, weten we het al, u bent zeker verkocht! Bent u geïnteresseerd? Dan vernemen we dat graag! Algemeen Bouwjaar : 2021 Inhoud : ± 296 m³ Woonoppervlakte: ± 92 m² Externe bergruimte: ± 5 m² Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) : ± 8 m² Kadaster : gemeente Langedijk, sectie G, nummer 5354 A8 Servicekosten : € 280,- per maand, actieve VvE Energielabel: A+++ (geldig tot 14/12/2032) Aanvaarding: in overleg Indeling: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, bellenbord met video-installatie, trapopgang en liftinstallatie. De bergingen zijn binnendoor te bereiken. De parkeerplaats bevindt zich voor de ingang. 1e Verdieping: U komt het appartement binnen via een royale hal, welke toegang biedt tot de meterkast, de woonkamer, de twee slaapkamers, toilet, berging en badkamer. Het gehele appartement is voorzien van een mooie pvc visgraat vloer met vloerverwarming. De woonkamer is een fijne ruime plek waar u eveneens de keuken aantreft. Deze bestaat uit een royaal hoog wandmeubel met een groot deel van de apparatuur, zoals een koelkast, vriezer, inbouw koffiemachine, magnetron en combi-oven. Daarnaast staat er een royale eilandopstelling met de spoelbak, Quooker kraan en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en wijn-klimaatkast. Natuurlijk is er veel opbergruimte in de keuken aanwezig. Er is naast de keuken meer dan voldoende plek voor het plaatsen van een royale eettafel. De zithoek is een fijne lichte plek. Het balkon (zuid ligging) is vanuit de woonkamer, via een loopdeur, bereikbaar en deze is zeer royaal te noemen en u heeft vrij uitzicht! De twee slaapkamers zijn ruim bemeten en in gebruik als master bedroom en werkkamer. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de riante badkamer, welke is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel. Naast de vloerverwarming is hier ook een radiator voorzien. De naast gelegen technische ruimte biedt voldoende opbergruimte én de opstelplaats voor de wasmachine. De woning is gasloos en wordt verwarmd met een warmte-pomp in combinatie met een warm-water boiler (beide geïnstalleerd in het bouwjaar) . De toiletruimte is voorzien van een net wandcloset, fontein en betegeling tot aan het plafond. Bijzonderheden • Royaal, 3-kamer appartement, gelegen aan vaarwater • Woonkamer met lichtinval vanuit zuid- en westzijde, dus fijn licht • Volledig gasloos en uiterst energiezuinig • Bij de bouw gelijk voorzien van: o uitgebreide groepenkast i.v.m. keuken en andere elektrische voorzieningen o meer electrapunten o extra hoge deuren (zonder bovenlichten) en houten kozijnen o dimmers in woonkamer o extra douchegoot in de badkamer o tegelwerk in badkamer en toilet tot aan het plafond • Fraai royaal balkon op het zuiden • Alle draaiende ramen voorzien van insectenhorren, woonkamer voorzien van 3 screens (maatwerk) • Lift aanwezig • De servicekosten bedragen € 280,- per maand • Eigen parkeerplaats en eigen berging op de begane grond • Gunstig gelegen met winkels op loopafstand