Oosterstraat 381723 WK Noord-ScharwoudeNoord-Scharwoude Oost

Een authentiek oud huis met veel sfeer in een nieuw jasje; dat is de Oosterstraat 38 in Noord-Scharwoude. Deze uitstekend gelegen 2-onder-1 kap woning ademt een hele fijne woonsfeer uit en u woont hier met heel veel comfort. Wat dacht u van een moderne keuken en badkamer, volledige isolatie, 16 zonnepanelen, een pelletkachel en een overheerlijke tuin met schuur, tuinkamer (eveneens met pelletkachel) én een berging/ werkruimte? Het is er allemaal aan de Oosterstraat 38 en dus nodigen we u van harte uit om deze leuke woning te komen bekijken. Algemeen Bouwjaar: ca. 1923 Inhoud: ± 315 m³ Woonoppervlakte: ± 84 m² Externe bergruimte: ± 49 m² (schuur, tuinkamer en berging/ werkruimte) Perceeloppervlakte: 270 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie G, nummer 2611 Energielabel: B (geldig tot 8/11/2033) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Zij-entree/hal met meterkast, trapopgang, garderobe met schuifdeur en toegang tot de woonkamer. Op de vloer in de woonkamer ligt een pvc vloer met vloerverwarming. De kamer is opgedeeld in een gezellige straatgerichte zithoek met pelletkachel en veel lichtinval. Vanuit de zithoek loopt u om de trap (met handige trapkast) naar de ruimte aan de achterzijde. Hier is behalve een gezellige eethoek ook voldoende ruimte voor een werkplek. Wel zo handig voor de thuiswerker! Hiernaast treffen we de hoek-opgestelde keuken welke van alle gemakken is voorzien, zoals een inductiekookplaat met afzuigkap (Hob2Hood functie, dus een koppeling tussen kookplaat en afzuigkap, 2022), vaatwasser (2020), heetwaterkraan, combi-oven en vrijstaande koel-vriescombinatie. Een dakkoepel (vernieuwd in 2018) zorgt hier voor voldoende daglicht. Vanuit de keuken loopt u naar de bijkeuken met het separate toilet, de moderne badkamer met 2e toilet, wastafelmeubel en royale inloopdouche met regendouche. Ten slotte zijn de wasmachine-aansluiting en de cv opstelling (Nefit, 2015) ook in de bijkeuken voorzien. Vanuit de bijkeuken loopt u de achtertuin in. 1e Verdieping: U treft hier twee goed bemeten slaapkamers. De achterslaapkamer (met vaste kledingkast) is als hoofdslaapkamer in gebruik. Ook de voorslaapkamer is goed bemeten. Ten slotte is een 3e toilet voorzien op de 1e verdieping (Sanibroyeur). Vernieuwde dakramen op de overloop en het toilet zorgen naast de gevelramen (geheel voorzien van dubbel glas) voor voldoende lichtinval en ventilatie. Tuin: Wat een heerlijke, mooi aangelegde, diepe achtertuin. Het zonnetje schijnt hier al, als u ‘s morgens opstaat. U kunt kiezen tussen een terras bij de woning of misschien heeft u zin in een relaxmoment in de tuinkamer. Hier kunt u sowieso het jaar rond genieten, want met de glazen schuifdeuren, de maatwerk zeilen én de pelletkachel kunt u de ruimte geheel afsluiten en verwarmen. Zo is zelfs een kerstavond hier te vieren! Achterin de tuin staat een recent gerealiseerde, volledig geïsoleerde, berging die ook als werkruimte gebruikt kan worden. Ook hier is een heerlijk terras aan de voorzijde gerealiseerd. Hier wordt het op en top genieten van het buiten zijn. Bijzonderheden: • In uitstekende staat verkerende authentieke 2-onder-1 kap woning • Moderne keuken en badkamer • Geheel voorzien van dubbel glas, volledig geïsoleerd • Begane grond met vloerverwarming , pelletkachel en airconditioning (koelt en verwarmt) • Voorzien van 16 zonnepanelen (2021) • Voorzijde begane grond en 1e verdieping voorzien van elektrisch bedienbare screens • Zijkant goten geheel vernieuwd in klassieke stijl (2018) • Dak geheel vernieuwd (2018) • Bedraad internet begane grond en tuinkamer • Meterkast vernieuwd (2022) • Diepe tuin met royale schuur, tuinkamer en volledig geïsoleerde berging, welke ook als werkruimte gebruikt kan worden (elektra en water reeds aanwezig, afvoer kan vrij eenvoudig gerealiseerd worden) • Winkels, scholen en uitvalswegen in de directe nabijheid