Hooiakker 241723 BN Noord-ScharwoudeNoord-Scharwoude West

Gezellige en gunstig gelegen EENGEZINSWONING met energielabel A. Deze speelse woning qua indeling heeft naast een verrassend ruime en lichte woonkamer, een ideale aangebouwde tuinkamer en 3 prima slaapkamers op de verdieping. De tuin zal u ook zeker aanspreken, deze is fraai aangelegd en gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, waardoor het een prettig, besloten woondomein is geworden met veel privacy. Deze tuinkamer van ruim 12 m² is het hele jaar door te gebruiken en draagt ook nog eens bij aan de lage stookkosten. Door de glazen schuifwanden is het hier het gehele jaar heerlijk vertoeven. Ideale extra leefruimte woonoppervlakte bovenop de 81 m² woonoppervlakte. De woning bevindt zich in een groene woonwijk met vele voorzieningen zoals; basisscholen, winkels, sportverenigingen en gezondheidscentrum op loop-/fietsafstand. Wij nodigen u van harte uit om deze leuke en rustig gelegen woning van binnen te komen bewonderen. Gelet op de gunstige prijs/kwaliteit verhouding is dit echt een buitenkans. INDELING Begane grond Entree/hal met meterkast, trap naar de eerste verdieping en toiletruimte. De lichte woonkamer is verrassend ruim en heeft een open keuken met een bar. De keuken is in een hoekopstelling gesitueerd en heeft een ingebouwde inductie kookplaat en combi magnetron/oven. Ideaal is de aanwezigheid van de tuinkamer als verlengstuk van de woonkamer. Via de woonkamer is de tuinkamer direct bereikbaar, welke toegang geeft tot de tuin. Eerste verdieping Overloop, drie goed bemeten slaapkamers. Eenvoudige en nette badkamer met douchegelegenheid, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Op de verdieping is nog een praktische berg-/kledingkast aanwezig en een inbouwkast met cv-opstelling. Tuin Royale en besloten tuin gelegen op het zuidoosten. De tuin is ingericht met mooie beplanting, een gazon, terras en de tuinkamer. Vanuit de tuin is de inpandige berging bereikbaar, een praktische ruimte voor fietsen. opslag en/of tuingereedschap. De tuin is bereikbaar via een poort. BIJZONDERHEDEN * Ruime, lichte woonkamer met open keuken * Heerlijke tuinkamer met glazen schuifwanden * Privacyvolle en zonnige tuin op het zuidoosten * Speelse indeling van de ruimten * 3 ruime slaap-/werkkamers * Eenvoudige en nette keuken en badkamer * Praktische inpandige berging * Energielabel A, lage stookkosten! * 6 zonnepanelen aanwezig * Verwarming middels HRE combi-ketel uit 2016 * Degelijke bouwwijze * Ideale ligging ten opzichte van scholen, winkels en natuur * Zeer gunstige prijs-/kwaliteitsverhouding * Inruil van uw huidige woning mogelijk LET OP: Heeft u interesse in deze woning en dient uw eigen woning nog verkocht te worden: wij zijn u graag van dienst door uw goedkopere woning in te ruilen. Geen zorgen over de verkoop! Informeer naar uw mogelijkheden. Interesse gewekt? Bel voor een afspraak!