We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van De Hof 6
Verkocht

De Hof 67846 AM Noord-SleenNoord-Sleen

  • 142 m²
  • 762 m²
  • 4
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 maart 2024
Verkoopdatum
2 april 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een kleinschalig uitbreidingsplan uit de jaren 80, dus veel groen en ruimte, staat in het mooie dorpje Noord Sleen dit ruime vrijstaande woonhuis op een kavel van 762 m². De woning is in opdracht van de huidige eigenaar in 1985 gebouwd. Na er al die tijd met veel plezier gewoond te hebben is er nu een nieuwe levensfase aangebroken, waardoor u de kans heeft om op dit fraaie plekje te gaan wonen. Het hofje, met in het midden een groenzone, bevat 14 woningen verdeeld in vrijstaande woningen en twee- onder-een-kapwoningen. De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en grotendeels isolerende beglazing. De woning heeft het energielabel C. En de indeling van de woning? Die mogen we praktisch noemen. De woning is zo gesitueerd op de kavel dat de nadruk van de tuin aan de achterzijde van de woning is. De bezonning is optimaal. Het perceel ligt namelijk op het zuidwesten. Hierdoor kunt u de gehele dag genieten van de zon. Mocht het te warm zijn, dan zijn er natuurlijk ook schaduwplekken in de tuin. De tuin is prachtig aangelegd en biedt de nodige privacy. In de tuin staat een houten tuinberging voor bijvoorbeeld het opslaan van tuinmeubilair. Indien er ondanks deze mooie locatie toch ook nog de behoefte bestaat om met de caravan of camper de wereld in te trekken, dan is voor die caravan of camper een speciaal daarvoor gebouwde houten schuur aanwezig. Noord-Sleen ligt nabij Sleen en Emmen. In Sleen kunt u terecht voor o.a. een medisch centrum, een theatercafé en diverse winkels, waaronder een warme bakker. Voor andere voorzieningen zoals het theater, ziekenhuis en voortgezet onderwijs kunt u terecht in het nabijgelegen Emmen. En de indeling van de woning? Die mogen we praktisch noemen. Begane grond: Op de begane grond is een ruime entree/hal met toilet, L-woonkamer met rookkanaal en een schuifpui naar de tuin. De woonkeuken, met zicht op de groenzone, is voorzien van een nette inbouwkeuken, uitgerust met diverse apparatuur. Vanuit de woonkeuken is er een doorgang naar de bijkeuken met cv-ruimte. Vanuit de bijkeuken is er een doorgang naar de garage, die voorzien is van een zolderruimte. Verdieping: De verdieping bevat een overloop met vide, badkamer met dakkapel. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, douche en tweede toilet. De overloop geeft verder toegang tot de 4 slaapkamers en zolderruimte. Extra informatie: • De afmetingen van de houten stallingsruimte voor caravan/camper is 625 cm x 320 cm; • Caravan- /camperstalling is gebouwd met vergunning in 1996; • Levering in overleg, maar kan relatief op korte termijn; • De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, close-in boiler, koelkast, vaatwasser en magnetron; • De woonkamer heeft een houtkachel; • Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.486
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
762 m²
Inhoud
707 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLEEN O 830
Kadastrale kaart
Oppervlakte
762 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
200 m² (10,00 meter diep en 20,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

13/03/2024

Op funda

Buurt